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徐汇深圳写字楼是抵押借款吗

5762023-09-04 23:35:02
小伙伴们好,2023-09-01 小编注意到一个比较有意思的话题,便是关于写字楼是抵押借款吗吗问题,因此小编就汇总了2个相关介绍写字楼是抵押借款吗吗的解释,让我们一起看看吧。我就是办公房可以做抵押吗?写字楼做抵押必须问什么问题?我就是办公房可以做抵押吗?写字楼能够抵押借款。除开本人住房和写字楼外,许多房屋类型都是可以做为抵押物办理贷款的,例如商住楼、铺面、工……...

小伙伴们好,2023-09-01 小编注意到一个比较有意思的话题,便是关于写字楼是抵押借款吗吗问题,因此小编就汇总了2个相关介绍写字楼是抵押借款吗吗的解释,让我们一起看看吧。

深圳写字楼是抵押借款吗

  • 我就是办公房可以做抵押吗?
  • 写字楼做抵押必须问什么问题?
  • 我就是办公房可以做抵押吗?

    写字楼能够抵押借款。

    除开本人住房和写字楼外,许多房屋类型都是可以做为抵押物办理贷款的,例如商住楼、铺面、厂房均可申请抵押借款。

    但像院校、医院门诊、公益型房子、文物保护建筑等都是不能成为抵押物,除此之外,一些早已纳入拆迁计划范围之内房屋及其没满5年经济实用房也无法做为抵押物办理贷款的。

    写字楼做抵押必须问什么问题?

    1、选贷款机构:一般来说,也可以在银行申请房地产抵押借款,银行贷款年徐汇利率非常低,并且可以信赖,可是银行审核速度与贷款条件非常严格。而民间借款虽然徐汇利息高,可是审批要求不高,申请办理速度更快。所以,选择一个最适合自己的贷款机构是所有贷款程序中至关重要的一步。

    2、写申请交原材料:选好适宜的贷款机构之后,就需要依照贷款机构的需求递交申请原材料,必须贷款人及配偶有效身份证、户口本、结婚证书;工资收入证明;贷款用途证明或申明;抵押房产权属证实;贷款机构标准的其他资料或材料。

    3、基本审批:贷款机构对购房者的抵押贷款材料进行全面的审核,这一阶段并没有购房者的事,只需购房者递交是指真实有效的相关资料,合乎贷款机构的需求,基本上都会审核通过后。

    4、评定:贷款机构会让购房者的房屋评定,一般来说他们有指定资产评估机构,评定的时候会收取一定的担保费,一般是一般是千分之三到千分之五前后,选用差值扣除率累进税的形式收费标准,不同类型的资产评估机构收费标准也是会小小差别,此外不同地区资费标准也不一样。

    5、审核借款、签订合同:房子根据评定以后,贷款机构会依据购房者提供的材料和分析报告再度进行审查,审批通过以后,贷款机构便会与你沟通交流贷款额、年徐汇利率、时限、贷款还款方式等诸多问题,协商好以后就可以签借款合同了。

    6、申请办理抵押备案:购房者申请办理抵押申请时需要房屋所在地的房产局申请办理,申请办理时购房者还要备好有关的原材料:申请者身份证件、未婚证明、房屋产权登记申请报告、房屋产权证或《房地产所有权证》、国有土地使用证、抵押协议合同主债权合同、别的必需原材料;

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