徐汇别墅可以贷款几成

　　别墅贷款成数

　　别墅可以贷款的成数受到多种因素的影响，包括别墅的总价、贷款人的资信状况、贷款人的户籍等。

　　别墅总价与贷款成数

　　别墅的总价主要会影响能够贷得的额度。例如，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，即贷款金额不超过别墅总价的50%。这个比例可能会根据房子的单价高低浮动，也就是说，房价越高，能够贷款的额度可能会相应下降。有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成。

　　贷款人资信与贷款成数

　　贷款人的信用评价是决定贷款成数的关键因素之一。购房者的资信状况，包括以往优良的还贷记录、信用证明、良好的收入水平证明、银行存款证明等，都会影响银行对其贷款风险的评估，从而影响贷款成数。优质的资信状况可以帮助购房者尽可能取得银行的较低房贷徐汇利率下限和更大贷款额度。

　　贷款人户籍与贷款成数

　　贷款人的户籍也会影响贷款成数。一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成。此外，户籍不在上海的借款人也可能对贷款额度有所影响。

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