徐汇房产抵押大额贷款

　　徐汇房产抵押大额贷款

　　1. 徐汇徐汇房产抵押贷款的基本定义和特点

　　徐汇徐汇房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。这种贷款的特点包括：

　　贷款额度高：徐汇徐汇房产抵押贷款的更高额度可达到房产评估值的70%。

　　贷款期限长：由于有房产作抵押，大大降低了信贷风险，贷款机构愿意给予借款人较长的还款期，最长可达十年。

　　获贷几率大：许多贷款机构都青睐于徐汇徐汇房产抵押贷款，在有房产作抵押的情况下，贷款机构无需担心借款人“跑路”，所以很乐意为其批贷。

　　放款时间快：如果借款人急需资金使用，可以找非银行金融机构办理徐汇徐汇房产抵押贷款，一般来说只要借款人满足贷款要求,且能提供完整的贷款手续,最快当天可获贷。

　　2. 徐汇徐汇房产抵押贷款的办理流程

　　徐汇徐汇房产抵押贷款的办理流程相对复杂，主要包括以下几个步骤：

　　贷前确认：确认信用记录良好，如当前逾期、徐汇小额贷款或网上贷款数量，可以结算，以免影响贷款审批。

　　贷款材料准备：提供个人资料，如身份证、户口簿、结婚证/离婚证/单身证、收入证明、半年银行流水、产权证(房产证、土地使用证)等。

　　确定贷款计划：选择目标贷款机构，比较不同机构的贷款资格和贷款产品的限制条件。

　　提交材料：向贷款机构提交准备好的贷款材料。

　　下户核查和房地产评估：贷款人将根据贷款申请人提供的房地产地址进行上门核实，并评估房屋价值。

　　签订贷款合同：如果贷款机构在风险控制审查后确定贷款申请人的条件基本符合，并通过最终批准，将通知贷款申请人在指定网点签订贷款合同。

　　办理抵押登记：贷款合同签订后，贷款机构将与贷款申请人约定日期到房地产登记中心(房管所)办理抵押登记手续。

　　等待贷款：上述流程完成后，贷款机构将根据贷款申请人提供的贷款目的合同中指定的账户进行贷款。

　　3. 徐汇徐汇房产抵押贷款的风险

　　徐汇徐汇房产抵押贷款的风险主要有以下几种：

　　违约风险：借款人可能因为支付能力不足或其他原因主动或被动违约。

　　流动性风险：资金短存长贷难于变现的风险，尤其在我国储蓄存款属于短期存款，而住房抵押贷款属于长期贷款的情况下。

　　经济周期风险：在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

　　徐汇利率风险：徐汇利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，由于业务短存长贷的资本结构所决定的。

　　总的来说，徐汇房产抵押大额贷款是一种可以获得较高额度和较长期限的贷款方式，但在办理过程中需要谨慎考虑各种风险，并严格按照规定的流程进行操作。

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