徐汇房本可以抵押贷款年限

　　房本(即房屋所有权证)是可以用于抵押贷款的。以下是详细的解释：

　　可以抵押贷款的房产类型

　　个人房产：个人徐汇徐汇房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

　　公司房产：公司房产也可以作为抵押物进行贷款，需要提供的文件包括房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件等。

　　抵押贷款的基本条件

　　借款人资格：借款人必须具备完全刑事能力，并且是中国合法的公民，年龄应在20到65周岁之间。

　　房产条件：抵押房屋的产权必须清晰，房龄与贷款的年限不能超过40年，房屋之前未进行过任何的抵押，且抵押房屋应符合规定的上市交易的条件。

　　贷款用途：贷款用途可以是购置房产或其他企业运营、个人消费等。

　　徐汇房产证抵押贷款的流程

　　提交贷款申请：借款人需要向银行提交贷款申请，详细说明抵押贷款的用途、贷款金额以及贷款年限。

　　准备资料：借款人需要准备银行所要求的所有证明材料，如身份证、户口簿、结婚证原件，以及房屋产权证、购房合同等。

　　房屋评估：需要找银行所指定的房屋评估机构，对抵押房屋进行现场勘察，并做出评估估值。

　　报批贷款：将整理好的所有贷款材料和评估材料送到银行进行审批。

　　公证贷款合同：借款人需要填写借款合同以及相关的文件，签字盖章之后，交由工作人员进行公证。

　　抵押登记手续：借款人需要凭借房屋所有证和借款合同公证书，向银行办理抵押贷款登记手续。

　　放款：完成抵押贷款手续之后，借款人只需要等待银行放款即可。

　　注意事项

　　关注个人征信：在办理抵押贷款前，借款人需要去当地的人民银行查询自己的个人征信报告。

　　偿还能力：银行非常注重借款人的贷款偿还能力，除了提供收入证明之外，借款人的银行流水应该是贷款本息的两倍以上。

　　借款材料的真实性：借款人需要向银行提交真实准确的借款材料，包括准确的地址、工作证明等。

　　综上所述，房本可以用于抵押贷款，但具体情况可能会因银行的不同而有所差异。因此，在申请抵押贷款时，建议借款人详细了解各银行的具体要求和流程，并确保自己符合相关的条件，以提高贷款的成功率。

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