徐汇买房贷款流水需要注意什么怎么办理

　　买房对一个人甚至一个家庭而言是的大工程，对大部分老百姓而言，购房的经验可以说是微乎其微，因此对于买房贷款需要注意的事项基本上是一片空白。今天，小编就来帮大家提前做做功课，来看看关于买房贷款准备流水的那些事。

　　流水到底包括什么内容?

　　通常我们在银行打的流水显示在流水单上，流水单上的信息包括了姓名、卡号、交易账号、交易时间、摘要、交易金额、余额以及交易机构。具体来看，各个内容的准备建议如下：

　　1.交易时间方面，每个月的进账日期要固定，避开节假日。出账时间不用刻意等很久，再一次性大额转出，可用多笔小额取款、刷卡、转账穿插其中。

　　2.摘要方面，代发工资、奖金、转账、零售汇入、其他款项等等皆可，报销、劳务费等等尽量避免。

　　3.交易金额方面，工资需有零头，奖金零整皆可。可用一张他人的实际工资流水单，对照着转账。

　　4.余额方面，工薪族不用留太多余额，没什么作用。企业主余额留存多可计息，推算收入。

　　5.交易机构方面，如果是通过机构转账，比如人才公司、商贸公司、企业管理公司等等，通过他们指定的银行卡代发，在流水上一般会看到机构的名称，那么贷款时的单位名称也要匹配(除了人才公司可以说明是第三方代理机构);如果是金融类公司代发，则务必小心。如果是个人转账，则尽量不在流水中体现交易对手名称。

　　什么样的人群特别需要注重流水?

　　像自由职业者、单位性质一般的上班族、小微企业主、灰色收入多人群以及发放现金的人士是最需要自行做一份流水的。

　　用什么样的银行卡准备流水比较好?

　　不同银行的要求各不相同。例如，中信银行卡是符合“备注一致”、“无交易对手信息”这两项要求的。招行流水版本众多，备注有时不一致，交易对手信息也会看到，可要求其不打出交易对手信息。交通银行卡在发生支付宝转账进卡时，会体现“企业网银“+”其他款项“，经银行核实，也可以认可使用。

　　流水与申请贷款的额度息息相关，因为它代表着借款人的还款能力，如果对流水准备有细致的规划，那么贷款通常会感觉满意。如果你对此有很多疑问，可以找有丰富贷款代办经验的金融中介平台帮你出谋划策。

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