徐汇夫妻能一方单独购房贷款吗？需要符合哪些条件？怎么办理

　　现实生活中，在新人喜结连理之后，大部分都会考虑购买房子用于居住，但是这就牵扯到夫妻财产的问题，很多人都非常重视。有朋友就关心夫妻一方能单独购房贷款吗?针对这一问题，小编为大家总结了夫妻贷款购房的条件，一起来了解下。

　　一、 夫妻一方能否单独贷款?

　　1.如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场，申请住房贷款和办理手续时，双方需亲自到场。

　　2.登记属于个人财产的，双方需约定交由专业律师起草协议，然后办理公证。双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证、催收委托手续，并将有关事项解释清楚。

　　3.另一种情况是父母可以代为贷款购房，即可以以父母出资的名义购房。在这种情况下，他们也可以被视为个人财产。

　　二、夫妻贷款应满足哪些条件?

　　1.有稳定收入并提供稳定收入来源的证明：银行对账单、劳动合同等。

　　2.个人信用记录良好。

　　3.共同出借人必须是借款人的配偶或父母。

　　4.共同出借人和借款人的月收入之和为每月还款金额的两倍以上。

　　5.能够提供个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关材料。

　　6.必须符合与借款人相同的贷款条件，如连续缴纳住房公积金不得少于6个月;没有住房公积金还贷债务，也没有其他尚未还清可能影响住房徐汇徐汇公积金贷款还贷的债务。

　　7.银行要求的其他条件。

　　总之，夫妻可以单独申请住房贷款，但办理过程会比较麻烦，明确划分财产。而签订合同、办理房贷、过户都需要夫妻双方共同办理。另外，个人申请住房贷款要有稳定的工作来源和收入来源，并有良好的信用记录。

　　除此之外，假如夫妻准备一起贷款买房，也应当要满足相应的要求，否则是完不成贷款手续的。

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