徐汇深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款

一、深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款产品简介

深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款就是指，深圳农商银行向在深圳市区域从业农民集中居住区建设中的合理合法行为主体发放信贷产品。

二、深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款产品优势

1、团体建设用地使用权融资贷款合同类型

贷款人可结合自身实际项目状况，选用多种多样合同类型复合组合来借款;

2、团体建设用地使用权融资贷款优点

在满足团体建设用地使用权融资贷款基本上特定条件下，融合相关房贷政策，贷款人可调节年徐汇利率产品执行标准。

三、深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款标准

1、项目已制定《项目可行性研究报告》和获得有权部门有关项目合理合法、合规的办理手续，包含但是不限于项目立项、整体规划、土地使用、环境评价、安评、开工条件等问题的审批文件或证明材料;

2、政府部门回购款具备明确的源头，制定相对应的源头规划和回购款付款方案。由来方案中理应明确对应的回购款由来项目;

3、项目自筹资金不少于项目总投资的35％，并且在放贷前所有及时;

4、无违规违纪市场销售农民集中居住区域内住房个人行为;

5、无金融业、工商局、税收、工程建筑等领域管理工作的不良信用记录;

6、复购自有资金方案中确立的回购款由来项目所涉及到的回购款（包含但是不限于土地交易盈利、指标值盈利等）的清算根据深圳农商银行帐户开展。

四、深圳农商银行团体建设用地使用权融资贷款步骤

1、贷前调查，贷款人还需提供原始资料，除满足一般授信业务调研内容及技术规范外，还必须保证项目开发设计相关手续完备、具备一定经济发展、社会经济效益等因素;

2、除主要原材料外，贷款人还需提供项目批复文件、项目可行性研究报告等相关资料;

3、调查研究报告的编写;

4、项目按深圳农商银行目前要求报授信审批部门核查、审核;

5、贷款人除签署借款合同、保证合同外，还应当与开设组织、项目所在城市相关部门的受权组织一同签署《农民集中居住区建设贷款三方协议书》;

6、达到下款前提条件后深圳农商银行向贷款人放贷，与此同时贷款人与开设组织签署帐户封闭式管理协议书。

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