杨浦什么是二手房组合贷款？贷款年限有多长？额度

　　在大家平时生活中对住房公积金而言，许多人可能是不太熟悉的，对于组合贷款就更加的陌生了。二手房在生活中的买卖也是非常常见的，也是可以申请组合贷款的。那么，什么是二手房组合贷款?贷款年限在法律中规定多长?今天，小编就针对这一问题给大家介绍一下。

　　组合贷款主要是针对杨浦杨浦公积金贷款额度不足以支付购房款的用户，在此基础上，在通过申请商业贷款来对资金进行补充。而购买二手房是否可以申请组合贷款要看实际情况，首先是借款人的资质是否符合当地的公积金管理中心贷款要求，如果是公积金缴纳不足半年，或者是当前已经停缴的情况，肯定是会被拒的。其次是名下的负债率、工作收入、个人征信等相关资质是否符合银行要求，如果有明显的问题存在，也是无法申请的。需要提醒小伙伴们的是，即使大家符合组合贷款的申请要求也未必能够顺利下款，因为银行比较反感组合贷款，在杨浦杨浦公积金贷款额度不够的情况下，更好选择商业贷款，整体通过率会更高一些。

　　正常情况下，银行内的杨浦房屋贷款年限最长是30年，但二手房会涉及到房屋的房龄问题，所以很难达到这个时间长度。根据相关规定来看，大家购买的房屋房龄和贷款年限之和最长不能超过30年。除此之外，贷款年限还会受到借款人的年龄限制，需要和借款人的年龄之和不能超过60周岁。所以在此基础上，大家可以初步预估下自己可以申请的贷款年限。需要注意的是，通常房龄指的并不是任房主购买入住的时间，而是指房屋的建成时间，一般在房屋的侧面会有相关的信息显示。

　　最后，组合贷款是需要事先和贷款银行沟通好的，看能否准许这种方式。而且组合贷款还款的时候，是分开的，这一点你们还要注意。

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