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2022年银行房屋抵押贷款申请要求有哪些?

2022-03-28 10:26:49

    更多的人因为手里需要流动资金,真的筹不到钱的话,有的人会选择向银行进行抵押贷款的情况。房屋抵押贷款的话,需要贷款人和房屋都满足一些的条件,才可以办理贷款的。

  房屋抵押贷款的要求:

  1.年龄在18-65周岁(如果年龄超了可以找另外一个借款人担保)

  2. 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~80%(部分银行可能会有所增加)

  3. 房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年(少数银行对于优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)

  4.房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、多数有备用房更容易审批) 5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.25-8%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)

  6.有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2 倍)

  7.个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

  8.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  9.其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请减少一些利息)

  正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日(最快的有7天的),多数银行只接受清房抵押,目前有按揭贷款的房产也可快速办理最低4.25%的二次抵押贷款。

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