二次抵押贷款 100万 - 5000万

额度高,贷款利率低

专属定制贷款方案

1-30年贷款期限

先息后本/等额本息/随借随还

放款时间快

省垫资,免垫资赎楼

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轻松三步,资金到账

三步到账,比你想象的更简单


房屋抵押贷款(图1)



产品优势

优势:征信松、资料少、手续简单、放款快、可免流水、额度高、免垫资赎楼(具体更高成数大额度可以咨询本站客服经理:13926540341微信同号)



二次抵押贷款条件

  1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;

  2、借款人有能力按期偿还借款利息,按期偿还利息 2 年以上

  3、用于个人住宅二次抵押贷款的住宅必须是现在的住宅

  4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

  5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。


二次抵押贷款资料

  1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;

  2、具有法律效力的身份证件、户口本、结婚证(婚姻证明);

  3、一年银行流水,企业和个人的;

  4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

  5、公积金贷款需要提供原房屋抵押贷款的还款记录;

  6、二次抵押贷款用途证明;



二次抵押贷款流程

  1、贷前准备,了解抵押贷款相关信息

  2、根据自身情况选择合适的贷款机构和产品,备齐资料

  3、提交所有资料,填写贷款申请表

  4、贷款机构受理申请,审核资料

  5、资料审核不通过,补全资料;审核通过,签订贷款合同

  6、合同签订完毕,贷款人办理抵押登记、保险等手续

  7、贷款发放



二次抵押贷款额度

  贷款额度的计算方式为:贷款额度 = 房屋价值 * 抵押率 - 原贷款的本金余额。

  其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房地产二次抵押的抵押率在 70% 以下,商业用住宅二次贷款的抵押率在 50% 以下。



资料清单

  • 夫妻双方身份证原件
  • 夫妻双方户口本原件
  • 夫妻双方婚姻证明原件
  • 夫妻双方人行征信报告
  • 夫妻双方不动产原件
  • 原始购房合同原件
  • 抵银行借款合同原件
  • 近6个月的银行流水账单
  • 银行/机构其他条件
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