深圳平安银行房产抵押贷款的流程有哪些怎么办理

　　在国内大大小小的银行中，平安银行是一家相对特立独行的银行。如果我们在日常生活中联系平安银行的工作人员，我们会发现他们的主要业务是财务管理、贷款和保险，而最基本的存款吸收业务是罕见的。就拿贷款业务来说，大家也会发现平安银行居然也会受理汽车抵押贷款，而其他银行很少会受理这项业务，主要是在民间贷款机构进行的。

　　既然汽车抵押贷款都会受理，那么最受贷款机构欢迎的房屋抵押贷款自然也不在话下了，而且在额度方面，平安银行的房屋抵押贷款额度比较高，抵押率最高可达房屋价值的75%。而在其他贷款机构，房屋抵押贷款额度一般是房屋评估价值的70%，也就是说平安银行的贷款额度比大部分贷款机构要高出5%。

　　既然如此，如何在平安银行申请房屋抵押贷款呢?

　　1、借款人需准备好这些资料：身份证明材料(最具代表性的无疑是居民身份证)、婚姻情况证明材料(已婚人士可提供结婚证、离婚人士可提供离婚证、未婚人士可提供民政局开具的未婚证明) 、工作及收入证明(如与所在公司签订的劳动合同、收入证明可以提供收入流水)、贷款用途材料(比如想要贷款买车，可以提供购车意向书或者购车合同等等)、抵押房产材料。

　　2、前往平安银行申请房产抵押贷款、填写贷款申请表，需要注意的是贷款申请表一定要认真填写，无论是填写时发生失误还是借款人有意为之，若影响到实质内容都有可能导致贷款申请失败。

　　3、平安银行会对借款人的工作、收入、个人征信情况以及贷款用途等进行核实，而合作评估机构则会对房屋进行审核并评估价值。

　　4、平安银行携抵押房产材料办理房屋抵押手续。

　　5、双方签订贷款合同并办理其他相关手续，平安银行保留他项权证。

　　至此，平安银行即可向借款人发放贷款。需要注意的是，房屋抵押贷款在用途方面有一些限制，除了法律明令禁止的黄赌毒之外，也不可用于购置新房、投资炒股等等。

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