装修贷款利息高于抵押贷款吗?

装修贷款和抵押贷款是日常生活中常用的两种贷款。那么，这两笔贷款中哪一笔利息更高，因为有些人想在两者之间进行比较，然后选择一笔贷款。火焰鸟顾问帮助10多万家庭成功获得银行装修贷款。根据您的情况，让我们根据我们的经验回答您的问题。

装修贷款利息高于抵押贷款吗？

众所周知，抵押贷款的基准利率是4.9%，但装修分期贷款可控制在4%左右。看账面数字，装修分期贷款的利息似乎远低于房贷。是这样吗？

我们以10万元贷款为例，通过房贷计算器计算两年贷款(1-5年利率为4.75%，5年以上4.9%)，可以看出月还款额为4375.95元，总利息只有5022.83元。相当于年贷款利率2.5%。为什么？让我们列出每月抵押贷款还款的细节。可以看出，第一个月的还款利息是395元，正好是X年总本金利率除以12元。例如，利息应在第12个月偿还219元，这是剩余本金55341X年利率4.75%÷12结果。换句话说，抵押贷款的利率支付随本金的变化而实时变化。因此，贷款利率是4.75但年利息支出总本金约为%2.5%。

无论剩余本金如何变化，每期还款本息（手续费）都是恒定的。如果仔细计算，当最后一期剩余本金为4166时，当期支付的利息为360元，相当于本金8.6%相当于成人利息，甚至达到103%。这就是为什么实际支付的利息远高于抵押贷款利率支付的总利息。以10万元为例，装修贷款年利率为4.32两年利率为%8.64%。可以看出，8640元的利息需要在两年内支付，装修贷款账面上的贷款利率约为8.08%，达到账面的1.87倍。换句话说，所有装修贷款乘以1.87之后才是真正的贷款利息。

由此可见，装修贷款的实际利率略高于抵押贷款，但远低于信用卡和汽车贷款。信用卡和汽车贷款的实际年利率为14%-16%。如果您对装修及其装修贷款有其他问题，可以在线免费咨询我们的专业金融顾问，我们会尽力为您服务。

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