越秀我们能买十多年的二手房吗?老房子的风险是什么?

现在新房价格房价格的上涨，许多家庭倾向于购买二手房。毕竟，二手房价格相对较低，性价比相对较高，没有那么多限制。然而，当我们看房子时，我们不仅应该关注房子的价格，还应该考虑其他方面。毕竟，我们想日常生活。我们能买十多年的二手房吗？老房子的风险是什么？

十几年二手房能买吗？

客观地说，如果房价真的相对较低，你可以考虑购买，但如果价格与其他二手房相似，原因是：

1.10年后，如果房子再过三五年，房子的年龄将是20年。那时，如果出售，银行贷款将是一个非常重要的问题。当一些银行看到房子年龄较大时，银行可能会要求业主支付50%以上的首付，然后贷款年限相对较短，每月还款压力相对较大。

2.如果你买的老房子准备过度拆迁，这样的机会是不可避免的，房子可能不会在20年内拆迁，通常会延迟一段时间。因此，在决定购买这类房屋时，你应该保持良好的态度。

3.此外，老房子的租金肯定会低于其他新房子，所以房子持有的时间越长，房子掉价的可能性就越大。

高龄房屋的风险是什么？

1、空间小

一般来说，房屋年龄较高，拒绝出售，位置较好，社区周边配套设施相对齐全，业主信心较大。事实上，房子越老，房子的空间就越小，房子的价值就会贬值。

2.使用寿命短，物业成本增加

房屋年龄与房屋的有效使用寿命密切相关。房屋年龄的增加意味着房屋的有效使用寿命缩短，相应地会产生一些房屋维护费用，增加物业的维护成本，增加买方·实际购买成本。

3、贷款难

老年二手住房也面临着难以申请银行贷款的风险。目前，银行对二手住房贷款的住房年龄有严格的要求。一般来说，20年以上的住房年龄根本不敢贷款。个别银行甚至要求贷款的住房年龄在15年以内。大多数银行的贷款要求贷款住房年龄在20年以内，面积在60平方米以上。高质量的可以放宽到25年。一般来说，二手住房贷款的年限和住房年龄不得超过30年。

4.存在安全隐患

房子建得越间越长，房屋内外都有一定的损坏，可能需要维修，特别是厨房、浴室等地方。以往的建筑材料和施工工艺相对落后，容易出现安全风险。

以上是关于十多年的二手房子可以买到吗？高房屋风险的相关介绍是什么，虽然我们买房子是一个特别需要重视的条件，但房子的年龄也非常重要。因为我们买，无论是生活还是以后出售租金，房子年龄太大是一个很大的缺陷，会大大降低房价。所以当我们看房子时，尽量不要买老房子。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。