越秀厦门市商品房买卖合同登记备案注销在哪儿办理如何办理

众所周知如今购买商品房也是需要登记备案的，我们跟房地产商签署了买房合同房地产商需要将合同登记办理备案，假如我们和房地产商解除合同关系，那就需要办理交易合同登记备案注销办理手续，在厦门商品房买卖合同登记备案注销在哪儿办理呢?下边国祥金服小编就为大家具体介绍一下。

一、厦门市商品房买卖合同登记备案注销在哪儿办理

厦门市湖里区云顶之弈北街842号市政务服务中心一楼B区1-5、7(存量房买卖公司专窗)、18-26对话框

二、厦门市商品房买卖合同登记备案注销办理标准

商品房买卖合同书办理登记备案后，发生一定理由导致协议被消除、被认定失效或被吊销而申请办理办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预售登记的，应一并办理注销预售登记。

三、厦门市商品房买卖合同登记备案注销办理条根据

1.《中华共和国城市房地产管理法》(中华共和国第八届全国人大常委会第八次大会于1994年7月5日根据)第四十五条第二款商品房买卖人理应按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2.《城市商住楼预售管理办法》(1994年建设部令第40号公布，依据2001年8月15日《住建部有关改动<城市商住楼预售管理办法>的决策》、2004年7月20日《住建部有关改动<城市商住楼预售管理办法>的决策》调整)第十条商品房买卖，房地产开发企业应该和承购人签署商品房买卖合同书。房地产开发企业应当在签订生效日30日内，向房产管理部门及市、县人民政府土地管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

3.《厦门经济特区城镇房屋管理条例》(1996年8月9日，厦门第十届人大常委第二十四次会议根据;2002年第一次修定;2004年第二次修定;2010年第三次修定)第三十一条预售商品房的预购人应当签订合同生效日六十日内报土地资源房产管理部门办理备案。

我国规定商品房买卖合同书必须取得房产管理局取办理登记备案办理手续，这样可以维护保养大家众多的购房人群得权益，防止房地产商一房多卖的情况发生。期待之上内容可以帮助到大家，如果你们还有其他贷款问题，可以去国祥金服进行了解。

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