越秀房屋不过户最好是方法有哪些

房屋不过户的最好方式便是公证。房地产公证就是指公证行政机关依据当事人的申请，依照法律规定证实与房地产相关的民事法律行为、有法律价值的事实证据公文信息真实性、合理合法活动。房地产公证是公证行政机关的一项传统式业务流程。房屋是房产，房地产公证一般应当由房地产所在地公证处所管。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、房屋不过户最好是方法有哪些

房屋不过户的最好方式便是公证。房地产公证就是指公证行政机关依据当事人的申请，依照法律规定证实与房地产相关的民事法律行为、有法律价值的事实证据公文信息真实性、合理合法活动。房地产公证是公证行政机关的一项传统式业务流程。房屋是房产，依据(公证暂行规定)和(公证程序流程标准(实施》要求，房地产公证一般应当由房地产所在地公证处所管。

二、房地产公证所需要的办理手续：

(—)申请办理房地产公证办理手续规定：

1.普通合伙人、法人和非法人机构申请申请办理公证，可向居住地、经常居住地、个人行为地或是客观事实案发地的公证机构明确提出。

2.申请申请办理涉及到房产的公证，应向房产所在地公证机构明确提出;申请申请办理涉及到房产委托、申明、赠予、遗书的公证，能够可用本办法规定。

3.普通合伙人、法人和非法人机构能够由他人申请办理公证，但遗书、存活、收养关系等须经自己申请办理公证的除外。

(二)房地产公证办理流程：

1.申请申请办理公证的当事人应向公证机构属实表明申请公证事项相关情况，给予真正、合理合法、足够的证明文件;所提供的证明文件不成熟的，公证机构有权要求填补。

2.公证机构审理公证申请后，理应告之当事人申请公证事项法律上和可能出现的后果，并把告之具体内容纪录归档。

3.公证机构申请办理公证，应根据不一样公证事项办理证件标准，各自核查以下事宜：

(1)当事人身份、申请申请办理此项公证资格及其相对应的权力;

(2)所提供的公文具体内容是不是完善，含意是不是清楚，签字、印章齐全有效;

(3)所提供的证明文件是否属实、合理合法、充足;

(4)申请公证的事宜是否属实、合理合法。公证机构对申请公证的事宜及其当事人所提供的证明文件，依照相关办理证件标准必须核查或是并对有疑问的，理应进行核查，或是授权委托外地公证机构委托核查，相关单位或个人理应依法予以帮助。公证机构经核查，觉得申请所提供的证明文件真正、合理合法、充足，申请公证的事宜真正、合法合规，应当在审理公证申请之日起十五个工作中日内向型当事人出示公证书。可是，因不可抗力、填补证明文件或需要核查相关情况的，需要时间不会测算在时间内。

三、房地产公证步骤：

第一步：当事人提供材料。应带上以下材料：

1、个人身份证件，如身份证件、户口本等。

2、与承诺具体内容相关的财产所有权证实，如房屋产权证、未取得产权证的买房合同和支付税票等。

3、两方早已拟订好一点的合同书。重要提醒：合同书中彼此当事人的签字和立约日期一般要求缺口，待公证员对协议书进行核查和重新编辑，再去公证员眼前签名。

第二步：亲自去公证处填好相关报表。备好以上资料后，彼此务必亲自去公证处明确提出公证申请，填好公证的申请报表。重要提醒：由他人代理商或者一个人来办婚前房产公证，一般不会被办理的。

第三步：公证工作人员核查有关信息。公证申请被招待公证员立案后，公证员就财产协议内容、核查资产的权力证实、询问当事人的立约是不是遭受蒙骗或欺诈，当事人相互配合公证员做了公证谈话笔录后，在口供上签字。重要提醒：当事人应如实回答公证员提出问题，公证员还会告知当事人签署财产协议后承担法律权利和后果。

第四步：在公证人核查完数据以后，彼此当事人当公证员面在婚前财产协议书本上签字。有的人在房子的买卖的过程当中觉得所需向省交纳的税金过多而惦记着降低成本不过户，而可替代产权过户并且能确保房产归属于购方的方法就是开展公证，但即使这般很难保证最终不会有房产纠纷案件，因此产权过户才算是房产转移的绝佳维权方式。

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