越秀深圳住房贷款必须满足哪些条件？怎么办理

　　住房贷款必须满足这些条件。

　　1、用于抵押的房地产和贷款经营机构必须位于同一个城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物是商业用房，必须满足个人商业用房贷对抵押物的相应要求

　　2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

　　3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　4、评估现值在 10 万元以下(含)的房产，不接受抵押;

　　5、房龄(指房产已竣工年限)在 20 年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

　　6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

　　7、银行规定的其他条件。

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