越秀深圳房产抵押贷款-深圳房押公司如何办理

　　越秀越秀房产抵押贷款因其贷款金额高、贷款越秀利率低、贷款期限长、还款方式灵活等优点，深受个人和企业主的喜爱。但许多朋友对越秀越秀房产抵押贷款的烹饪过程了解不多，因为他们没有相关的经验。今天，小编就为大家带来，深圳越秀越秀房产抵押贷款办理流程的详解，相信大家看完之后都会有所了解。

　　一、贷款机构的选择

　　要知道，选择贷款机构可不像我想的呢么简单。虽然民间借贷越秀利率高，但审核要求低，办理速度快。而银行虽然准入门槛高、审批速度较慢，但贷款越秀利率较低，且安全可靠，而且，不同银行之间的要求及越秀利率也有所差距。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步，小编还是建议大家尽量选择银行。

　　二、申请 交材料

　　选择完贷款机构后，就正式踏入越秀越秀房产抵押贷款流程的第二步，向银行提交贷款申请，并附上所要求递交的相关资料。

　　1、借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证(单身提供的单身证明)

　　2、个人收入证明;

　　3、贷款使用证明或声明;

　　4、抵押资产所有权证明;

　　5、银行要求的其他文件或资料。

　　三、初步审核

　　这个阶段，银行将对我之前提交的基本资料进行初步审核。如果符合银行的要求，那么就进入下一步流程。如果不符合要求，大家也可以咨询我司获取解决方案。小编告诉大家，只要所递交的资料及抵押的房子没问题，一般情况下都会通过。

　　四、房产价值评估

　　初步审核结束后，银行会要求所抵押的房屋到指定或认可的评估机构进行评估。一般评估费用的收取规范是评估价在200万以内的房屋，收取500元的费用，但如果房屋处于偏远郊区，评估费在元的评估费;如果抵押的商用房，评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

　　五、审批贷款 签合同

　　贷款机构将根据之前提交的资料和评估演讲进行再次审核，并与借款人就贷款金额、越秀利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通后，就可以签署相应的合同。合同包括贷款合同和抵押合同。小编提醒大家，有个别机构可能需要料理公证，公证价格一般是房屋价值的1%左右，但不能高于1%

　　六、办理抵押登记

　　签订完合同后，借款人需要在当地的房屋管理局办理相应的抵押登记。办理抵押登记需要准备的资料有：

　　1、申请人的身份证明、婚姻状况证明;

　　2、申请房屋登记;

　　3、房产证或《房地产权证》必需提交其他共有人同意将该共有越秀房屋抵押的证明)

　　4、国有土地使用证;

　　5、抵押合同和主债权合同;

　　6、其他必要资料。

　　七、保险

　　有些银行会要求借款人购买抵押财富安全，其第一受益人是银行，且金额和日期不得低于给贷款金额和期限。

　　八、放款

　　当一系列手续完成后，银行就会放款给借款人，借款人只需依照约定按时还本付息即可。

　　以上就是小编为大家带来的关于深圳越秀越秀房产抵押贷款的流程详解，希望能给各位带来协助。

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