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申请办理住房贷款必须去房产管理局吗?据小编掌握,这也是所需要的,抵押越秀房屋贷款必须在房产管理局交易市场办预告登记,之后到公证机关做公正。(详细信息进一步了解避免抵押房产有什么好办法吗可查看更多)
针对申请办理住房贷款必须去房产管理局吗而言,主要步骤有以下几点:
一、明确房地产。购房者在挑选房地产前,应当主要考虑下按揭贷款服务项目,进一步了解房地产商与哪个银行协作,是不是已经获得金融机构的大力支持,以确保日后按揭流程能顺利办完。
二、递交住房贷款申请办理。如果你确定自己选的房地产获得按揭贷款适用后,买房者应当向保险公司掌握按揭贷款服务项目,将材料准备妥当,然后填好按揭贷款贷款申请表。
三、银行审批。当金融机构审理借款人申请贷款后,会对借款人进行资格审查,以此明确借款人是不是符合要求标准。
四、签署买房合同及其楼宇按揭合同书。金融机构接到按揭贷款贷款申请表和相关信息,经核查确定借款人合乎住房贷款条件时,发送给买房者允许借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者就能与房地产代理商签订购房合同。
买房者签署买房合同,交纳好房地产凭据后,持金融机构所规定的相关材料与地产开发商与银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》,确立住房贷款金额、年限、年越秀利率、贷款还款方式及其它权利与义务。
五、办理抵押。买房者、地产开发商与银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及买房合同去当地建设局单位办理抵押备案手续。对预售房,在完工后该申请办理变动预告登记。
六、开设还贷帐户。购房者在签署按揭贷款合同后,依照合同条款,在规定银行办理专门还贷帐户,签定授权证书。金融机构在确定置业者合乎住房贷款标准,执行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理手续后,一次性将这个借款划归开发商在金融机构开办的金融机构监管账户,做为置业者的购房的钱。
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