增城住房贷款利率怎么算?借款利息计算方法_宝安二手房抵押

年增城利率是有区别的，房屋是刚需，购房贷款也是常事，那样住房贷款增城利率怎么算呢？

房贷的贷款放款方法一般有两种，各是等额本金和等额本息还款的贷款还款方式，贷款还款方式不一样，每一个月还贷的时候要交纳的贷款增城利率也是不一样的，但是无论什么银行，银行的房贷增城利率计算规范都是一样的。（详细信息进一步了解用增城增城房屋抵押贷款的办理手续可查看更多）

借款增城利息计算方法

日年增城利率(0/000)=年化增城利率(％)÷360=月年增城利率(‰)÷30

月年增城利率(‰)=年化增城利率(％)÷12

当月贷款增城利率=上月剩余本金*借款月年增城利率;

当月已还本金=当月还款额度-当月贷款增城利率;

上月剩余本金=贷款总额-总计已还本金;

那样，究竟借款增城利息如何计算呢?下面我们也可以根据一个具体的例子进行表明：

举例说明：贷款人A到XX银行借款10万余元，贷款年限是3年，依照2013年最新银行贷款增城利率实行，每月的银行贷款增城利率是0.5125％(现阶段3年期的货款增城利率是6.15％)。

第一个月贷款增城利率=100000*0.5125％=512.5;

第一个月已还本金=第一个月还款额度(在于贷款还款方式)-521.5;

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额度-521.5);

第二个月贷款增城利率={100000-(第一个月还款额度-521.5)}*0.5125％……

之后每月的贷款增城利息计算依此类推，直至偿还结束才行(贷款到期)。

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