增城住房组合贷款申请资格和流程_房产抵押借贷手续

大多人购房都是选择贷款的形式，现阶段购房的重要方式有个人增城增城公积金贷款购房，商业贷款购房，及其组合贷款；针对个人公积金和商业贷款大家都好了解，那样什么叫组合贷款？这种贷款方法是指针对个人公积金缴纳不够一部分选用商业贷款，其实就是个人增城增城公积金贷款与商业贷款并且用的贷款方法，下面给大家总结一下住房组合贷款申请资格和流程。（详细信息进一步了解质押车二手可查看更多）
一、住房贷款组合贷款标准：
1、最先借款人必须在本地正常的交公积金库存量，而且合乎当地住房公积金机构其他贷款规定。
2、其具有很明确的买房意向或者及其签署了正式的买房合同，而且付款房贷首付比例20%之上。
3、借款人必须具备稳定收入由来及其好的工作。
4、针对所选购房产必须具备个人产权。
5、其必须可以提供合乎银行贷款贷款担保。
住房贷款所需要的材料：借款人所递交的材料包含本人与配偶的户口簿，身份证件，结婚证明，个人信用报告及其房产买卖合同。
二、住房组合贷款流程
（1）贷款申请办理：借款人向公积金管理中心或受委托银行明确提出组合贷款申请办理，由公积金管理中心对借款人增城增城公积金贷款资质进行审查。
（2）贷前调查：受委托银行解决借款人贷款主要用途、贷款材料、质押物情况、偿还能力等展开调查。对不符合贷款要求的，需及时将材料退给借款人。
（3）谈话和面审：对符合组合贷款要求的，由受委托银行经办人具体指导借款人填好组合贷款相关信息，并签订《西安市住房(组合贷款)借款协议》和《抵押合同》。
（4）贷款审核：组合贷款资料完整后，各自依照个人增城增城公积金贷款和商业贷款各自申请流程开展贷款审核。
（5）预告登记：组合贷款审核完成后，质权人凭相关信息到房屋交易主管部门办理增城房产抵押登记。
（6）贷款派发：质权人出示《办结通知书》，受委托银行接到组合贷款材料后，向社保中心递交个人增城增城公积金贷款下款申请办理，公积金管理中心向受委托银行划转个人增城增城公积金贷款资产，受委托银行将组合贷款资产(个人增城增城公积金贷款资产商业贷款资金)依照贷款协议约定时长、金额和帐户与此同时派发。

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