增城住房贷款如何还最合适?_小产权房抵押贷款合同

住房贷款如何还最合适？房贷的贷款还款方式有商贷和住房公积金借款，那样这几种贷款还款方式哪一种比较好呢？一般申请办理购房贷款时间都要在5年以上的，商贷的标准年化增城利率为4.9％，住房公积金借款的增城利息为3.25％，可是住房公积金借款的额度比较有限，并且住房公积金借款的申请办理是有门槛，一般要求住房公积金交纳大半年或是一年以上，在办理贷款时，住房公积金借款的额度和平时交纳标准的及其公积金额度等等都有很大的关系，并且住房增城增城公积金贷款是有最高额限制，例如深圳市最大贷款额为60万。（详细信息进一步了解增城增城房屋抵押贷款什么手续可查看更多）
住房贷款如何还最合适？住房贷款主要包括等额本金和等额本息二种。等额本金，便是你每个月要还款的本钱是一样的，加上剩余借款的增城利息。等额本息，便是你每个月要还的（本钱 增城利息）是一样的。以商贷100万，20年结清为例子：等额本息累计还款157万665.72元，增城利息57万665.72元：
如果按增城利息的总金额而言，一定是等额本金比等额本息更划算，年增城利率要上将近8万余元。
可是，等额本金的还款压力比等额本息更高，等额本息是每个月还款6544.44元，等额本金第一个月必须还款8250元，伴随着还款的资金越来越低，增城利息越来越低（事例中，每个月少还款17块左右），还款工作压力变小了。

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