增城卖房合同甲方(出卖人)年限

依据法律、法规及相关规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下就以下房地产买卖达到如下所示协议书：第一条：房屋的相关情况。甲方房屋（下称该房屋）位于______；坐落于第______层，共______（套/间），房屋构造为______，总建筑面积______平米（在其中具体总建筑面积______平米...跟国祥金服小编就来一起掌握看一下。

卖房合同

甲方（出卖人）：__________________

乙方（购房人）：__________________

依据法律、法规及相关规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下就以下房地产买卖达到如下所示协议书：

第一条：房屋的相关情况

甲方房屋（下称该房屋）位于______；坐落于第______层，共______（套/间），房屋构造为______，总建筑面积______平米（在其中具体总建筑面积______平米，公共部位与公共房屋平摊总建筑面积______平米），房屋主要用途为______；该房屋平面设计图见本合同附件一，该房屋内部结构粘附设备见附件二；（房屋不动产产权证号、土地使用权证号/房屋产权证号）为______。

第二条：房屋总面积的独特承诺

1、本合同第一条所合同约定的总面积为（甲方暂测/原房产证上标出/房地产产权审批机关具体测量）总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积（下称暂测总面积）与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。

2、该房屋交货时，房屋具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测面积±______%（不包含±______%）时，房子价格款保持一致。

3、具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积±______%（包含±______%）时，双方允许按下列第______种方法解决：

（1）乙方有权利明确提出退租，甲方需在乙方明确提出退租规定之日起______日内将乙方已付款退给乙方，并按照______年增城利率交给贷款增城利息。

（2）每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。

（3）________________________。

第三条：土地使用权证特性

1、该房屋对应的土地使用权证获得形式为______。

2、土地使用权证期限自______年______月______日，至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让审批文件号是____________；该房屋交易后，按有关规定，乙方（务必/不必）补领土地使用权出让办理手续。

第四条：价钱

按（建筑面积/具体总建筑面积）测算，该房屋市场价为每平米_________元，总额为______元。

第五条：付款方法

1、乙方应当本合同起效之日向甲方付款订金______元，并应当本合同起效之日起______日内将这个房屋所有合同款交给甲方。

2、已预付定金将于最后一期付款时抵充，付款方式为下列第______种：

（1）现钱；

（2）银行汇票；

（3）汇钱。

第六条：交货时限

甲方应当本合同起效之日起______日内，将这个房屋的所有权证交到乙方，并要接到该房屋所有合同款之日起______日内，将这个房屋交给乙方。

第七条：乙方贷款逾期付款的合同违约责任

1、乙方如未按照本合同第五条规定时间付款，甲方对乙方的贷款逾期付款有权利追责毁约贷款增城利息。自本合同所规定的应付款时限之第二天起止具体付款之日止，月贷款增城利息按______测算。

2、贷款逾期超出______天之后，即视作乙方未履行本合同。到时候，甲方有权利按下列第______种承诺，追责乙方的合同违约责任。

（1）解除合同，乙方按总计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方具体财产损失超出乙方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值由乙方按实赔付。

（2）乙方按总计应付款的______%向甲方支付违约金，合同书继续履行。

（3）________________________。

第八条：甲方逾期交付房屋的合同违约责任

1、除人力资源无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，甲方如未按照本合同第六条规定的时间将这个房屋交到乙方应用，乙方有权利按已交货房价款向甲方追责毁约贷款增城利息。按本合同所规定的交货期限第二天起止具体交货之日止，月贷款增城利息在______个月内按______年增城利率计算；自第______个月起，月贷款增城利息则按照______年增城利率计算。

2、贷款逾期超出______个月，则视作甲方未履行本合同，乙方有权利按以下第______种承诺，追责甲方的合同违约责任。

（1）解除合同，甲方按乙方总计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方具体财产损失超出甲方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值由甲方按实赔付。

（2）甲方按乙方总计已付款的______%向乙方支付违约金，合同书继续履行。

（3）________________________。

第九条：有关产权登记的承诺

在乙方具体接受该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权审批机关规定期限内向房地产产权审批机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的疏忽大意导致乙方不可以在彼此具体工作交接之日起______日内获得房地产权属资格证书，乙方有权利明确提出退租，甲方需在乙方明确提出退租规定之日起______日内将乙方已付款退给乙方，并按照已付款的______%赔付乙方损害。

第十条：确保

甲方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，甲方皆在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。

第十一条：税金的缴纳

因本房屋简易交付存在的土地增值由甲方向省缴纳，房产契税由乙方向省缴纳；别的房屋交易中心所发生的税金除另有约定的外，均按政府部门的相关规定由双方各自缴纳。

第十二条：花费工作交接时长

水、电、液化气、物业管理、采暖等相关费用的工作交接日期是______年______月______日。

第十三条：申明及确保

甲方：

1、甲方有权利签定并有实力执行本合同。

2、在签定本合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对甲方执行本合同造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

乙方：

1、乙方有权利签定并有实力执行本合同。

2、在签定本合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对乙方执行本合同造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

第十四条：信息保密

双方确保对在探讨、签署、实行本协议时所获知的归属于对方且不能自公开渠道得到文件及材料（包含商业机密、企业计划、活动营销、财务数据、技术信息、经营信息及其它商业机密）给予信息保密。没经该资料及文件信息原提供者允许，另一方不得为一切第三方泄漏该商业机密的全部或部分具体内容。但法律法规、政策法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为______年。

第十五条：通告

1、依据本合同需要一方位另一方发出来的所有通告及其彼此文件往来账户以及与本合同相关的通告和条件等，必须使用书面通知，可采取______（信件、发传真、电文、当众提交等）方法传送。之上方法没法送达的，即可采用公示送达的方式。

2、多方通信地址如下所示：____________。

3、一方变更通知或通信地址，应自变动之日起______日内，以书面形式向通告另一方；不然，由未通告方担负从而所引起的相应责任。

第十六条：合同的变更

本合同履行期内，产生突发情况时，甲、乙任何一方需变动本合同的，规定变动一方需及时书面形式通知另一方，征求另一方批准后，彼此在规定期限内（书面形式通知传出______日内）签署书面形式变更协议，该协议书将成为合同书不可缺少的那一部分。没经彼此签定书面形式文档，任何一方没有权利变动本合同，不然，从而导致对方财产损失，由过错方负责。

第十七条：协议的出让

除协议中另有规定的或经彼此协商允许外，本合同所要求彼此的所有权利与义务，任何一方在没经征求另一方书面确认以前，不可出售给第三者。一切出让，没经另一方书面形式确立允许，均属于失效。

第十八条：异议的解决

1、本合同受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。

2、本合同在履行环节中产生的分歧，由双方协商处理，也可以由相关部门协商；协商或协商不了的，按以下第______种方法处理：

（1）递交______监察委员会诉讼；

（2）依法对法院提起诉讼。

第十九条：不可抗力

1、假如本合同任何一方由于受不可抗力事件危害而难以履行它在本合同中的全部或部分责任，该义务的履行在不可抗力事件防碍其履行期内应予以中断。

2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在短时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通告另一方，并在这个不可抗力事件爆发后______日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的合理直接证据及协议不可以履行或需要推迟履行的书面资料。宣称不可抗力事件造成对于本合同的履行在总体上变成不太可能或不切实际的一方，有义务尽一切科学合理的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件产生的影响。

3、不可抗力事件发生的时候，彼此应该马上根据友善协商确定如何执行本合同。不可抗力事件或者其危害停止或解决后，彼此须自动恢复履行分别在本合同项下的各类责任。如不可抗力以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失再次履行协议的水平，则两方可协商终止合同或临时延迟时间协议的履行，且遭受不可抗力一方不必因此负责任。被告方延迟履行后出现不可抗力的，无法免去义务。

4、本合同所指＂不可抗力＂就是指受到影响一方不可以有效掌控的，无法预知或即便可想到也难以避免且不能摆脱，并且于本合同签署日后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在总体上变成不太可能或不切实际的所有事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害，及其社会新闻如战事（无论曾否开战）、动荡、出故障，政府行为或法律法规等。

第二十条：协议的表述

本合同解释权或条文具体内容不具体，合同书双方也可以根据本合同的基本原则、合同的目的、商业惯例及关系条款具体内容，根据一般了解对本合同做出合理性表述。该表述具备约束，除非是表述和法律或本合同相排斥。

第二十一条：填补与配件

本合同解释权，按照相关法律法规、政策法规实行，法律法规、政策法规未做所规定的，双方能够达到书面形式补充合同。本合同的配件和补充合同均是本合同不可缺少的构成部分，与本合同同样具有的法律认可。

第二十二条：合同效力

1、本合同自彼此或双方法定代表人其授权代表人签名并加盖公章或合同章之日起起效。

2、本协议一式______份，招标方、承包方各______份，具备同等法律效力。

3、本合同的配件和补充合同均是本合同不可缺少的构成部分，与本合同同样具有的法律认可。

招标方（盖公章）：__________________

承包方（盖公章）：__________________

日期：______年______月______日

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