增城房贷没还清可以再买房吗_抵押贷款申领条件

在当今日常生活当中，最热门的话题一定是和房子相关，就在那近期最近几年房子价格持续上涨，可以全额购房的人越来越少，大部分人在买房子的时候并不是挑选公积金房贷，是选择商贷，一般的情形下，如果通过银行借款来买房，大多数都是30年之后。（详细信息进一步了解抵押房产证要自己吗可查看更多）还有一部分人在买房以后会有可能是因为小孩上学或是家里要二胎或者自身原因都想要买一套大户型，或是再此外选购一套房子，那样住房贷款还没有结清，还可以再买房吗？大家一起看看。

房贷没还清可以再买房吗？

现在好多地方都是出限购房政策，主要是分区域的。尽管拥有一套购房贷款或是能贷款买第二套房，可是二套首付最少都30%冒了，有些甚至是60%，剩余金额贷款。

虽然能够分期购买二套房，可是一个人在首套并没有结清的情形下，也有一些特殊状况也会导致现阶段不能办理第二套住房贷款。如，本人首套假如是办理的公积金房贷，假如第二套房子也需要申请办理增城增城公积金贷款话，那就需要直接把首套房增城增城公积金贷款还完后才能申请办理。

还需要一点需注意，现阶段的购房新政策，也与首套住房贷款相关，许多城市买房，都是基于首套住房贷款早已结清的基础之上。只需把首套按揭贷款贷款还完后，才能够享受第二套房只需30%或是40%首付的最新政策。

买二套房流程：

1、购房者与房屋出售人签署买卖房屋合同或售房合同;

2、对符合条件的购房者向贷款机构明确提出申请借款，同时提供相关证明文件;

3、交易双方到银行贷款特定(认同)的资产评估机构开展房产评估;

4、法律事务所对借贷人银行资信证明材料及分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》;

5、银行贷款开展审核，通告借款申请人是不是允许借款;

6、交易双方申请办理房产证更名办理手续，产权过户后，贷款人到银行办理贷款办理手续;

7、购房者与贷款机构签署二手房抵押贷借款合同书;

8、交易双方将产权过户后房屋权证提交借款银行申请抵押登记;

9、借款协议生效后，银行贷款依据借款协议划付资产;

10、贷款人按月还贷;

11、贷款人结清贷款本金，消除质押担保。

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