增城东莞办理住房贷款要多少钱?

办理住房贷款要多少钱？据小编知道，现在房地产的评估价值只能评估房地产市值的80%~90%，贷款成数一般可以根据我们房子的流通性借到房地产评估价值的50%~70%。

房地产评估值越高，贷款金额越多，评估值由评估根据房地产的综合信息确定。

1、与房地产评估价格有关。在大多数情况下，房地产抵押贷款金额不会超过房地产评估价格的70%。除了一些银行产品外，一些银行对企业主的最高可贷房地产价值为1.2倍。最常见的情况是贷款金额不能超过房屋价值。

二、贷款用途。贷款金额不得超过贷款用途所需的资金，也不得超过贷款用途所需资金的几成。

3、个人资格。即借款人的还款能力和信用调查。如果银行认为借款人资格较差，房地产抵押贷款的实际金额将低于上述金额。

办理住房贷款的费用如下：

1.你现在房地产的市场价值估计在180万元左右(现在房子估计在60平方米)。

目前还有35万元的贷款还没有还清。

3.你可以向贷款银行申请“加按揭”业务，也叫“循环贷”的。

4.你可以用新贷款作为首付购买投资性房地产。

5.例如，如果你想再买一套60平方米的一居室，房价是180万元。根据第二套房的信贷政策，你应该筹集至少54万元的首付，你自己的8万元可以用来支付各种税费。

6.如果您通过额外抵押贷款获得54万元首付，您现有房地产的银行评估值不得低于150万元，否则您将无法通过贷款审批。

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