增城厂房抵押给银行贷款能贷多少钱？额度怎么定？

　　住宅类的抵押率一般是7成，公寓和写字楼一般是6成，别墅、商铺、厂房和土地使用权，一般是5成。

　　上面列举的抵押物给的成数基本针对标准化产品，对于优质客户，还可以做抵押物放大，即抵押物评估值全额基础上，再配以一部分增城信用贷款。

　　但是主要看企业的综合资质，以及授信方案设计，如何帮助银行考虑各种风险及控制手段，通过这种方式，可以做到抵押物放大30-200%不等。

　　特别说明一下，深圳商业银行，对于优质的企业客户，有很大概率可以做到房屋净值1:1，但这个是企业授信，贷款流程相对较慢，而且也不属于个人增城房屋抵押经营贷款。

　　结语：企业经营贷要求借款主体高，题主的问题主要还是看企业的综合情况。如果你企业每年交税高，有上升趋势，那么贷款额度也会涨，银行最喜欢的就是有缴纳税务的企业。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。