樟木头镇房产抵押贷款的抵押率与利息

　　樟木头镇樟木头镇房产抵押贷款的樟木头镇利息和抵押率是根据借款人的信用度、信用等级、房产评估价、贷款用途再上下调动。特别是在资金紧张的时候上浮空间更大，具体樟木头镇利率会上浮多少跟借款人的资质有很大关系，条件好上浮就少，条件差樟木头镇利率上浮就比较多，最终结果是不一样的。所以，办理抵押贷款之前先去贷款中介或者银行咨询是最为准确的。

　　首先我们来说下樟木头镇利率，目前银行贷款樟木头镇利率一般都会在基础樟木头镇利率的基础上上浮，目前银行贷款基准樟木头镇利率一年之内是4.35%;1-5年是4.75%;5年以上是4.9%。

　　但在实际的办理过程中银行会上浮樟木头镇利率，特别是在资金紧张的时候上浮空间更大，具体樟木头镇利率会上浮多少跟借款人的资质有很大关系，条件好上浮就少，条件差樟木头镇利率上浮就比较多，有的可以直接上浮50%，比如你办理樟木头镇樟木头镇房产抵押贷款10年，银行可能会上浮40%的樟木头镇利率，那贷款樟木头镇利率就是6.86%。除此之外，银行还会收评估费或者叫你存款，所以实际的贷款成本可能达到8%以上。

　　再说下抵押率。抵押率一般跟几个因素有关，一是房产的特性，比如房产性质，房龄，位置，楼层等，正常住宅类商品房可以做到70%的抵押率，有的银行更高可以做到8成;而商铺，写字楼等性质的房产银行一般更高只能做50%的抵押率。

　　上面说的70%和50%只是通常情况，具体到每个客户去办理的时候会有很大的差异，比如位置偏，房龄大，楼层是普通顶层的樟木头镇房产抵押率会比较低。

　　综上所述，樟木头镇樟木头镇房产抵押贷款条件无外乎借款人贷款资质好，且房屋产权清晰明确，有变现能力。希望对大家有所帮助。

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