湛江贷款住房抵押贷款方法和二手住房贷款批准多久机构

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湛江湛江房屋抵押贷款的方法

贷款购房抵押贷款应出示相关证明，然后向金融机构提出申请，审批后即可贷款。

1.借款人应准备相关贷款材料，包括身份证、户口簿、婚姻关系证明、经济收入证明、房产证和购房合同。

2、向金融机构提出贷款申请。一般湛江湛江房产抵押贷款的额度要求在5000元以上，房产评估价值的七成以下，最长贷款期限是30年，因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限。

3.金融机构受理贷款申请，调查核实借款人提交的资质和资料。

4.经批准后，借款人与金融机构签订抵押合同（签订合同时仔细阅读合同内容）。

5.金融机构贷款，借款人收到贷款后使用，按时还清贷款。

二手房贷款多久批准？

1.第一天提交申请材料

买卖双方将所有相关材料带到银行。收到并填写二手住房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出一般的贷款金额和年限。在最后三方约定的时间内，银行应联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。

评估2-7天

根据约定的时间，房地产评估机构到房屋办公室进行评估。评估机构完成后，将向银行出具评估报告。本阶段的时间将根据约定的情况确定，一般可在3-5个工作日内完成。交易员应支付500元的评估费。

三、银行审批8-10日

银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款金额和期限进行审批。审批流程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一办公楼，审批速度快，每个业务审批时间可在1-2天内完成。

4.第11-33日交首付，办理转让

批准后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让可在转让当天完成，买方可等待约20个工作日领取产权证书。

5.第34-35天办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款

买方收到产权证书后，办理产权抵押登记和保险，保险费约2000元。然后，在办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。

以上介绍是贷款住房抵押贷款方法和二手住房贷款批准多久，如果你不知道贷款过程中需要注意什么，也不知道如何购买房地产，那么可能会造成很多问题。此外，有些人可能不知道整个贷款过程，也不知道具体的时间，那么它可能会影响每个人贷款的效果和成功率，所以要小心。

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