湛江有哪些房屋是不能办理房屋抵押借款的?_户口本抵押贷款利息是多少

现如今要想在北京买一套自已的房子，对于大多数人来说还是一个比较难的问题，所以不少买房者都选择应用按揭贷款的方式去选购房子，因此像这样的房屋在欠款前提下还能够抵押贷款吗?究竟有哪些房屋是不能办理湛江房屋抵押借款的?下面就来和小编一起了解一下。（详细信息进一步了解抵押房屋信贷公司可查看更多）
按规定，假如借款人房屋处于有欠款期内，在贷款还未还清以前是不能将该房产用以抵押借款的。缘故：借款人在申请办理贷款买房子信贷业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦贷款人还不起住房贷款，银行有权利对房屋开展处死。也由此，借款银行及其他银行往往不会给该房屋申请办理再度抵押借款。
但是也不是没有解决的方法，一般处理的方法是：
一、根据贷款中介公司或融资担保公司垫资赎楼。假如借款人名下有已经还贷的房子，却又急缺大额资金资金周转，能够找一家靠谱融资担保公司垫付资金，将目前借款还清，过桥垫资并消除原银行的抵押，再拿该房产作抵押申请贷款，得到借款之后再将融资担保公司垫付资金款还清，剩下资产供自身应用。
二、剩下欠款不太高的情形下可向身旁借钱还清。一定要找到资产较为充裕的好朋友，凑够剩下房贷的钱，随后拿来银行将房产的剩下贷款还完，对其房地产进行解抵押，然后将早已解抵押湛江房产抵押给银行，将抵押房地产得到贷款分成两大类，一部分换给借款给自己的朋友。
一般来说，归属于这一类型的房屋都不能办理抵押借款，如：
1、楼龄久、面积小的二手房;
2、所有权有争议的房子;
3、小产权房子;
4、不满5年经济实用房;
5、违法建筑;
6、公益性主要用途房;
7、动迁范围之内房子。

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