湛江商业贷款流程及要求有哪些?_建行抵押贷款利率上浮

买房需办理商业贷款是现在买房子大部分人都会遇到的困难，可是商业贷款流程及要求都有哪些呢？今天我们就来了解一下。（详细信息进一步了解银行借款可查看更多）
关键在于贷款程序
一 要准备申请办理商业贷款的原材料
1、身份证原件和复印件
2、户口簿
3工作单位证明和个人收入证明（一般给予银行水流就行了）
4首付款付款单据
5申请办理商业贷款银行的银行帐户（还购房款使用的）
5银行需要提交的许多材料证明
资料提交以后银行就正式进入评审环节，银行会对你提交的材料真实有效、合理合法、实效性进行审查，每一个核查达标以后，银行会开始审批。
因为按揭贷款的时间较长，最多有30年，因此银行为减少贷款的风险性，都会要求买房者申请办理财险。
随后就需要彼此签署《住房抵押贷款合同》
二：申请办理房屋产权过户
买卖双方必须房管局申请办理房产证更名，必须提供的资料有：买卖双方的身份证原件和复印件、房产证契税证实、房产管理局开具的商品房买卖合同,总面积超出200平米以上,须提供买卖分析报告,复印资料。领3份房地产业买卖契约,填好不签字,合同上边空白需盖居间机构公司公章(或签字)。领到申报单填好出一个销售市场卖价(交房产证原件及真实身份正本)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出示一单据缴费,递回单。申请办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房屋产权证配工程图纸2张,当众认证及签字按手印,出一个审理凭据即领结婚证通知书,房产证原件取回。凭据,领契费、交易费、登证费收条,去缴费。在申报5个工作日后,凭领结婚证通知书、身份证原件及契税发票领到新房产证。
三、办理抵押登记
进行房屋产权过户以后银行将进行办理抵押,办理抵押以后的7天后领房屋他项权证。
接下来就是银行下款啦！
交易市场生产证、银行取回来他项权利证明,银行下款。银行下款后,应向银行给予借贷人房产契税证实、房地产业买卖契约的复印件,居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单盖章。有关买房应当如申请办理商业贷款流程就介绍完后，希望这些能够帮助到不知道怎么办理商业贷款得人。还贷就是一个漫长的过程，别忘记准时还款，贷款逾期太多个人信用能收到的影响。

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