相信不少人对住房公积金应该十分熟悉，可是真正可以申请到住房公积金借款的人却不多，为 哪些这么说呢？因为个人住房公积金申请贷款必须具备的前提条件不是所有人都能满足，要 想要知道具体规定有什么，今天就跟随小编来一起了解详情。（详细信息进一步了解
房地产抵押经营贷款可查看更多）在给大家介绍本人住房公积金申请贷款必须具备的前提条件以前，小编要普及化一些相关本人住 房
湛江湛江公积金贷款的基本常识。
一、什么是个人住房公积金借款本人住房公积金借款，也称之为授权委托性本人住房公积金借款，就是指银行贷款受住房公积金管理处的委托，以住房公积金做为自有资金，想存缴住房公积金职工发放，定项用于支付、修建、拆建、维修已有住房的重点住房消费贷。员工买到的已有住房包含产品住房、经济实用房、财产住房、集资款修建住房、危房改造还迁住房、公有制现住房。
二、本人居住湛江湛江公积金贷款对象到底是谁本人住房公积金借款的对象是存缴住房公积金的职下，在挑选、修建、拆建、人修自 住住房时，可向住房公积金管理处申请办理住房公积金借款。
三、本人住房公积金借款由谁审理和申请贷款住房公积金管理处审理本人住房公积金申请贷款，住房公积金管理处自审理之日起15 日内做出准许借款或是禁止借款的确定，并通知申请者；准许借款的，由受委托银行申请 贷款手续。
四、本人住房公积金申请贷款必须具备的前提条件有什么申请办理本人住房公积金借款要符合住房公积金主管部门相关住房公积金借款的要求。应具 备的前提条件为：1、具备城区户口或合理工作真实身份；
2、按时足额存缴住房公积金并且具有本人住房公积金银行账户；
3、有稳定的经济来源，征信好，有归还贷款本金能力；
4、有合法有效的选购、维修住房合同、协议书及其借款行需要提供的许多证明材料；
5、有本地住房公积金管理方法部门规定的最高信用额度以上自筹经费，并确保用于购买所买（大 修）住房的首付；
6、有满足条件的财产开展抵押或质押贷款，或有充足代偿能力的法人代表、其他经济组织或普通合伙人 做为担保人；
7、合乎当地主方公积金管理部门要求的许多贷款标准。
那样，你是否满足本人住房公积金申请贷款必须具备的前提条件呢？如果你已经符合了以上这 些标准，那么恭喜你可以选择住房公积贷款了，自然住房公积金借款确实是有有关信用额度限定 的，使我们一起来看一看。
五、本人住房公积金借款的额度是如何所规定的最大住房
湛江湛江公积金贷款额度依照本地住房公积金主管部门的有关规定执行。一般选购一般商 品住房、经济适用住房的，贷款额度最大不超过所选购住房总价款的80%；选购集资款修建住 房（房改售房）的，贷款额度最大不超过所选购住房总价款的90%；购买二手房的，贷款额度 最大不超过所选购住房总价款的70%；用商业票据抵押贷款的，贷款额度最大不超过有价值证 券票面金额的90%；修建、拆建、维修自住房的，贷款额度最大不超过修建、拆建、维修住 房需要费用60%。每笔贷款额度不得超过本地住房公积金管理处所规定的最大贷款额度。
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