湛江抵押贷款利率是多少?如何计算?

房子是当代年轻人的终极目标。在当前的社会环境中，仍然有少数人可以全额买房。抵押贷款是每个人提前获得住房使用的主要方式。因此，了解抵押贷款的期限、湛江利率和月供已成为每个养房者的必修课。

那么，抵押贷款湛江利率是多少呢？如何计算？让我们全面解释一下：

一、房贷湛江利率是多少？

申请购房贷款有三种湛江利率模式，不同模式下贷款湛江利率不同，具体如下：

1.住房湛江湛江公积金贷款湛江利率

若个人已缴纳住房公积金，且湛江湛江公积金贷款金额可覆盖房款，则房贷湛江利率为：5年以下2.75%，5年以上3.25%；

2.住房商业贷款湛江利率

如果借款人没有住房公积金，只能申请一般商业贷款。贷款基准湛江利率为：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，购房贷款一般以贷款为基础

以5年以上贷款湛江利率为例，购买民用房地产贷款湛江利率为贷款基准湛江利率1.1-1.购买商品房贷款湛江利率为贷款基准湛江利率的3倍.3-1.以5年以上贷款为例，商业贷款抵押贷款湛江利率为：民用住房 5.39%-6.37%，商品房6.37%-7.35%。

3.LPR房贷湛江利率

LPR湛江利率每月20日更新，目前一年LPR3.7%，5年以上LPR为4.6%。

目前，首套商业个人住房贷款湛江利率不得低于相应期限LPR，商业个人住房贷款湛江利率不得低于相应期限LPR加60个基点。因此，LPR房贷湛江利率首套房不低于4.6%，二套房不低于5.2%。

二、按揭湛江利率如何计算月供？

如果已知的抵押贷款湛江利率想要计算每月的贷款供应，这取决于借款人采取什么样的还款方式。目前，抵押贷款主要是等额本金和等额本息。让我们详细解释一下：

1.等额本金还款方式:

贷款金额按还款期数平均分为N期，贷款湛江利率按每期未还本金额乘以当期应还湛江利息。

2.等额本息还款方式:

贷款期间的本息和年金化，每期偿还的本息相等。湛江利息计算复杂，每期湛江利息不相等，但每期本息相等。

第一期湛江利息为占用本金金额乘以贷款湛江利率，每期偿还的等额年金减去第一期湛江利息，即第一期偿还的本金；第二期湛江利息的计算是从贷款本金总额中减去第一期偿还的本金，获得第二期本金数量，然后乘以贷款湛江利率获得第二期应付湛江利息，等等。

以上是抵押贷款湛江利率的全部内容。以上湛江利率仅适用于购房申请贷款。如果您想申请住房抵押贷款或抵押住房二次抵押，您可以致电具体沟通详细查询，谢谢阅读！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。