湛江房屋过户给父母需要多少钱年限

在名下的房地产的情形下，可以选择将房屋过户给了别人，如果这些目标是父母的，就需要向房产管理局申请办理房屋的赠予方式产权过户，但花费层面还是比较高的。那样房屋过户给父母需要多少钱呢，国祥金服我早已汇总了以下几个具体内容以供参考做法律法规参照。

一、房屋过户给父母需要多少钱

假如是以赠送方法产权过户，需办理赠与公证，交纳担保费千分之六，公证费用2，获得公证委托书去房管所过户，交纳全额的契税3，合同印花税费万分之五，服务费几百块。假如是以交易方法产权过户，主要看父亲的房子是不是满五年拥有和唯一自住房，是的话，买卖过户免去1个人所得税，免去5.55增值税，交纳契税90平以内1，顾客有别的住房，契税便是3，合同印花税万分之五，服务费几百块，之上税金依照品定价交纳和测算，还可以爸爸写遗嘱，特定孩子将来一人传承。

二、房屋过户税费的法律规定段解

《关于调整房产交易阶段契税增值税特惠政策的通知》

(一)对于个人选购家庭唯一住房(家庭组员主要包括购房者、另一半及其未成年子女，相同)，范围为90平米及以下，减按1%的征收率征缴契税;范围为90平米以上，减按1.5%的征收率征缴契税。

(二)对于个人选购家庭第二套改进性住房，范围为90平米及以下，减按1%的征收率征缴契税;范围为90平米以上，减按2%的征收率征缴契税。

家庭第二套改进性住房就是指已拥有一套住房的家庭，选购的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请办理享有税收优惠政策的，依据纳税人申请或受权，由买房所在地房产部门出示纳税人家庭住房状况书面形式查询记录，并把查询记录和有关住房信息内容立即传达给税务局。暂时不具有查询条件而无法提供家庭住房查询记录的，纳税人应向主管税务机关递交家庭住房实际有户数书面形式诚实守信确保，诚实守信做到不实的，归属于虚假申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定解决，并把不诚信记录列入个人信用信息。

依照便民利民、高效率标准，房地产业主管机构应按立即出示纳税人家庭住房状况书面形式查询记录，税务局解决纳税人所提出的税收优惠政策申请办理限时办结。

(四)具体步骤方法由各地、自治州、市辖区财政局、税收、房地产业主管机构一同制订。

依据之上小编为大家整理的具体内容得知，采用房屋赠予的方式，给父母的情形下，一般所需要提交费用非常高，最先涵盖了公证费及其房子的契税合同印花税以及其它的成本费用，可是比一般的交易方式费用要低一点。若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做一对一的法律咨询服务。

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