湛江南京农村自建房申请审批需要多长时间机构

在我国很多人户籍都是在乡村，所以乡村人口总数多那就需要还有很多宅基地。而且在乡村一般都是自身开展修建房屋，但在开展农村自建房建造的时候需要获得相关部门审批，那样申请办理申请审批办理手续一般需要多长时间呢?下边国祥金服给大家开展详解。

一、南京农村自建房申请审批需要多长时间

整体规划大队应自审理之日起20日内做出决定。

二、南京农村自建房申请审批标准

一是农村居民年纪务必年满十八周岁并符合分户标准;

二是农村居民建房要符合土地利用总体规划和土地资源利用年度工作计划及村镇建设整体规划;

三是农村居民建房额度规范，应用原来宅基地和村里闲置地的额度总面积为180㎡，应用农业用地的额度总面积为140平米;

四是农村居民建房务必“一户一基”;

五是农村居民在租赁，出售原先的宅基地再申请宅基地的不予准许;

六是禁止非农户和其它工作人员在村内选购宅基地。

三、南京农村自建房申请审批程序流程

1、农村村民建住房，最先向农村集体经济组织明确提出申请;

2、集体经济组织对申请建房户在显眼区域进行张榜公示(15个工作日之上);

3、国土资源管理所至镇社会事务公司办公室到现场对申请人是不是满足条件，拟用地是否满足规划等进行初审;

4、发布到期情况属实后，将合乎“一户一基”要求的商业用地户按照规定报乡镇人民政府审批后，报县人民政府审批(占有农业用地的按照规定报市人民政府申请办理农用地转用审批办理手续)。

5、宅基地审批后，国土资源所及镇社会事务公司办公室到现场批放宅基地，并派发开工许可证，施工许可证，规划许可证(“一书两证”)。

6、群众住房项目建成后，国土资源所到实地检查是不是按准许总面积及要求应用土地资源，对满足条件的建房户签发集体用地应用资格证书。

7、居民凭土地使用权证及施工许可证申请申请办理房屋产权证。

大家一定要根据文中的基本介绍来有所了解，一般审批必须20天，在取得审批后才能依法予以建造自建房。这对在农村的人就是较为重要的事，因此大家一定要了解具体要求才可以依法予以房子的申请证件办理。如果有其他问题欢迎大家到国祥金服开展法律咨询服务。

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