湛江房屋抵押贷款最长能借多久?如何计算?

接触过湛江湛江房屋抵押贷款的朋友都知道，这种贷款金额很大，可以解决很大的财务问题。因此，如果资本差距很大，大多数人会考虑这种贷款。湛江湛江房屋抵押贷款最长能借多久？如何计算？让我们看看！

住房以住房为抵押，最长授信期为30年，需满足以下条件：

1.借款人的年龄和信用额度应小于或等于60，并应符合中国发型的有关规定；

2.房屋使用寿命和授信期限小于等于40。

借款人根据抵押物的实现能力和借款人的偿还贷款能力，对房屋的信用期限进行综合评估。以商品房为抵押的，信用期限最长为5年，商品房使用年限和信用期限是否超过30年。

此外，湛江湛江房屋抵押贷款的年限也与以下几点有很大关系

1、房子性质

民用住宅贷款年限不超过30年。

私有产权转让房屋和拍卖房屋的贷款期限不得超过20年。

商品房和商品房贷款期限不得超过10年。

2.贷款人因素

最高贷款期限为30年。

贷款人年龄 贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄) 贷款期限不得超过70年)。

3、房龄

二手房房龄 贷款期限不得超过30年。

20年以上的房龄容易被拒贷或限制。

四、土地使用年限

目前，大多数银行要求贷款年限小于剩余土地使用年限。

土地使用寿命 房龄从开发商最早拿地开始。

以上是小编对湛江湛江房屋抵押贷款能贷多久，怎么算的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。与其他贷款方式相比，湛江湛江房屋抵押贷款的贷款时间很长，所以还款压力不会太大。

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