湛江房产抵押贷款无营业执照能批吗_房贷未还清能否抵押贷款

男性与女方结婚前，女性把自己结婚前住房贷款选购房产，根据过桥垫资过河的方式获得房屋产权证红本。湛江湛江房产抵押贷款无营业执照能批吗结婚后然后将房地产以抵押借款的方式在银行贷款用于还款过桥资金及高速费，结婚后还款湛江湛江房产抵押贷款。离婚时男性能否需要对女性户下此套房产的升值一部分进行分割？

看完该问题以后，大家的第一印象是女性很有心机，试图通过结婚前获得房地产完全产权的形式将涉案人员房地产转化成婚前个人财产。说的好听一点，女性对婚前个人财产的防范意识特别强。

就以上问题，一部分人觉得，住房按揭贷款更重要的是对于与贷款人对房产的所有权性质，即物权法特性；而抵押借款则更加侧重于债务特性。因而，离婚的时候男性有权要求女性就婚后抵押借款的还款一部分进行分割，但不能就房地产升值一部分进行分割与此同时男性不用就湛江湛江房产抵押贷款担负一同还贷义务。

下面就来对于此事难题谈一下自己的想法：

第一、涉案人员房地产归属于女性结婚前选购，且结婚前取得了完全产权，在法律意义上归属于其婚前个人财产。自然过桥垫资过河资金及过桥费用应是其结婚前个人债务。

第二、结婚后，女性把它本人婚前财产向保险公司申请抵押贷款的目的在于还款以前的过桥垫资过桥资金及花费。虽然此抵押借款出现于夫妻两人婚姻关系存续期间，可是此账款并没有用以夫妻共同生活，依据《婚姻法》司法解释二第24条的规定，此负债应归属于女方的个人债务。

第三、根据国家婚姻法规定，夫妻两人结婚后的资产规章制度以夫妻共有财产为原则，以各自有着为除外。只需彼此并没有签定资产AA制协议书，夫妻两人结婚后获得收入就均属于夫妻共同财产。顺理成章，女性结婚后还款湛江湛江房产抵押贷款的所有账款都属于夫妻共同财产。进一步将，男性对于此事房地产是有一部分贡献的。

第四、就此案来讲，女方的以上个人行为就是典型的“以偏概全”的举动，试图通过物权法与债务的定义混淆是非，做到分多资产的效果。

综上所述，小编认为：离婚时，涉案人员房地产应参考婚前购房婚后还房贷的方式进行切分即男性有权要求对婚后的还款一部分及相关的升值一部分规定女性对它进行赔偿，与此同时未还款完毕的抵押借款由女性再次还款。

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