湛江房产抵押贷款流程是什么?_信用贷款

在日常生活中，大部分人都会碰到急用钱时，有些人就会将房地产拿来抵押借款，那样湛江湛江房产抵押贷款流程是什么?湛江湛江房产抵押贷款标准有什么?

申请办理湛江湛江房产抵押贷款流程

1、申请贷款：贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长;

2、提前准备贷款材料：贷款人及抵押权人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;包含自己另一半身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明;房屋产权证，权属人及配偶身份证件、户口本、未婚证明;

3、看房子评定：由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估;

4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

5、贷款湛江房屋抵押公证：贷款人及抵押权人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处申请办理抵押登记;

7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。（详细信息进一步了解第三方湛江湛江房产抵押贷款金融诈骗可查看更多）

湛江湛江房产抵押贷款的前提条件

办理湛江房屋抵押借款需要具备一定标准，无论是金融机构还是其它各金融企业规定完全一致。相关要求如下所示：

1、在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁。

3、想要并能给予借款人承认的湛江房产抵押;房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

4、所质押房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可进入房地产业商品流通，并没有做其他任何质押。

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。

6、质押物每个人能是贷款人本人或别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

湛江湛江房产抵押贷款年湛江利率

湛江湛江房屋抵押贷款银行贷款湛江利率：

金融机构标准4.9%

湛江湛江房产抵押贷款湛江利息计算方法

1、短期借款 六个月之内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56

2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

假如你借款时间很短的话也可以做贷款基准湛江利率 如果想时间久年湛江利率可能上调10%上下，实际还得看你相关资质，主要用途和偿还能力了。

3、湛江湛江房产抵押贷款规定房子的期限在20年之内;房子的总面积要大于50平方米;房子要具有较强的流通性：

次之湛江湛江房产抵押贷款使用价值信用额度：湛江湛江房子抵押贷款额度是房产评估系数的70%。

随后湛江湛江房产抵押贷款贷款期限：新房贷款的贷款年限最长不超过30年，二手房不得超过20年。

4、各商业服务银行贷款湛江利率实施情况都不一样，实际湛江利息是依据借贷人个人信用状况、职业性质、偿还能力等多种因素综合性确立的。假如贷款人贷款资质状况不错，所获得的银行贷款湛江利率比较低;相反，要是贷款人有贷款逾期状况，所获得的银行贷款湛江利率也比较高。

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