湛江房产抵押公积金贷款有关规定是啥?_抵押房子要什么手续

一、湛江房产抵押湛江湛江公积金贷款有关规定是啥?

应用公积金开展银行贷款需要申请办理湛江房屋抵押和反担保和抵押。（详细信息进一步了解按揭房抵押给个人办理手续该怎么办可查看更多）通过担保中心来担保的公积金房贷,贷款人是不用到房产管理局领到房产证的,由担保中心代领房产证。自此,由产权年限自己带身份证户口本前去担保中心开展领到。假如承租人是两人及两人以上,必须所有承租人由本人拿身份证前去担保中心领到,要不是与此同时在场,应分别领到。银行借款,那样担保中心便是金融机构,房屋产权证就需要质押银行柜台。

湛江湛江公积金贷款质押申办程序流程

1、选购一手房程序

贷款人到市住宅资金管理中心领填申请表格-资金中心核查贷款资格(5个工作日)-筹办金融机构核查借款安全系数(20个工作日)-筹办金融机构分别与贷款人和楼盘销售企业签署借款协议和借款合同-贷款人办理抵押登记和房地产商业保险-筹办银行放款-买房者还贷-清户

2、购买二手房程序

申请者与卖房子签署房产买卖合同,同时向中介申请办理 —中介搜集材料并配合申请者银行柜台办理手续 —资金中心核查贷款资格— 筹办金融机构核查借款安全系数,同时向交易双方及中介出示《贷款承诺函》 —资产评估机构对物业管理评定的确认 —贷款人申请贷款,借款合同签名和房地产商业保险 —中介承担办理房产过户及湛江房产抵押登记,并把房屋他项权证交金融机构在押 —筹办银行放款 —买房者还贷 —清户

二、申请者需提供的资料

1、申请时申请表格需经所属工作单位证明盖公章同时提交:

( 1 )贷款人身份证件、户口本原件及打印

( 2 )合法合规商品房买卖合同和买卖合同原件和复印件

(3)拟购住宅市场价20%之上自筹经费的相关证明(已预付款给房屋出售企业的那一部分给予支付收条原件及复印件)

(4)房屋出售单位同意为贷款人给予阶段性担保的承诺等。

(5)员工申请时,须以已有、一共有或第三房地产开展质押,或者用商业票据质押贷款。

注:贷款人已婚者须提供另一半身份证件,户口簿,结婚证书原件和复印件二份,单身的须提供单身证明。

2、若申请者购买的是二手房,还需提供:

( 1 )申请者家庭年收入证明或个人纳税证明

( 2 )给予金融机构承认的资产评估机构对质押物评估的《评估报告》

个人湛江湛江公积金贷款房产证要质押?湛江湛江公积金贷款质押申办程序流程,需注意:商业贷款一般没有贷款上限或限制非常高,贷款人能够申请相对较高的贷款额度,湛江湛江公积金贷款有限制操纵,但高额度的贷款需求能通过组合贷方法处理。商业贷款的贷款对象范畴比较广泛,湛江湛江公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

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