湛江想办理公司房产抵押贷款,最先公司得达到下边2个硬性规定_房子做抵押贷款的危害

想办理公司湛江湛江房产抵押贷款，最先公司得达到下边2个硬性规定：

1、可独立法人的中小企业

2、注册日期最少三年（含）之上

仅有满足上边基本要求，方具有申请条件，与此同时企业需要提供以下证明文件：

1、企业营业执照，国地税务登记

2、组织机构代码证

3、企业章程及汇算清缴报告

4、公司央行的开户证明

5、中央银行核发的通过年检的借贷卡（并没有可以从金融机构申请办理）

6、公司近十二个月会计证明和银行回单

7、最近两年及近期一个月的负债表、本年利润

8、最近两年及近期三个月的纳税申报和收据单

9、房产房屋所有权证、租赁协议（若有租赁）

假如办理公司湛江湛江房产抵押贷款的条件及证明文件，贵司都可以提供齐备，那接下来仅需等候借贷平台审批就可以，一般企业湛江湛江房产抵押贷款的申请流程如下所示：

一、

企业明确提出申请贷款（湛江湛江房产抵押贷款、公司贷款）

二、

由银行特定或承认的担保公司调查公司经营管理状况、财务状况、湛江房产抵押状况、纳税情况、个人信用状况、企业管理者状况，基本明确贷款担保是否。（详细信息进一步了解湛江房产抵押合同成立起效根据可查看更多）

三、

与银行贷款沟通交流，进一步把握金融机构所提供的公司信息，确立金融机构拟借款的金额和限期。

四、

公司与融资担保公司签署贷款担保及质押担保协议书，资产抵押及备案等法律办理手续，及与银行贷款签署担保合同。

五、

银行在核查贷款担保的前提下向企业派发银行借款，与此同时向企业扣除担保费用。

六、

追踪企业的贷款应用情况与企业的运营状况，根据公司一季度缴税、耗电量、现金流的提高或者减少最直接追踪调查公司经营管理情况。

七、

公司还款前一个月，事先提醒，便于公司提前搞好还款提前准备，确保公司现金流的正常运行。

八、

凭公司的银行还贷单，消除湛江房产抵押备案，消除和银行、公司的担保关系。

九、

纪录此次担保的个人信用状况，分成正常不正常的、贷款逾期、坏账四个级别，为下一步贷款担保给予个人信用记录。

十、

将和银行、公司签定的各种各样协议书及其还款后凭据、消除担保的凭据等整理归档、保存、以便将来查册。

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