湛江李一向明确提出诉请:栽定李小二给付我17000元及占据阶段的_用房子抵押贷款都需要什么资料

原告知称

李一向本院明确提出诉请：栽定李小二给付我1700000元及占据阶段的同时期贷款湛江利率。（详细信息进一步了解成都市湛江房产抵押销户花费可查看更多）

事实和理由：2007年，我选购坐落于B市1号房子，总面积77.15平米。因我户下代李小二妈妈备案了一套房子不可以贷款，故与李小二口头上商议使用李小二为名选购此房，我全额付款付了购房的钱。2013年8月23日，我获得了房屋产权证书。该房屋一直我来操纵应用。后因我与李小二发生争执，李小二将该房屋以2000000元卖给张四，并强占所有购房的钱。现彼此没法协商一致，故诉至人民法院。

被告人编造谎言

李小二编造谎言：李一所述与事实不符。

一、2007年选购诉争房子的是我，并不是李一。2007年，我和父母卖出旧房子之后在L住宅小区选购一套住房，剩余储蓄50000汪义。正逢Y住宅小区出售预售房，我母亲李二代我签订诉争房子的买房合同，并交货30000元订金，后交货20000汪义首付。

二、对分期购买二套房家中房贷首付比例提升及湛江利息上调的举措从2010年4月正式实施，在2007年选购诉争房子时并没有这样的现行政策。2011年7月房地产商通告交配款，因更换电话号码造成错过贷款审核机会，没法借款，我也只能全额付款买房，故向李一贷款200000元。

三、诉争房屋交付后，我让外婆李大（李一之母）定居，因李一和我外婆长期性共同居住，故李一也生活在诉争房屋内，故其担负生活费的交纳。2013年刚交房时，我母亲也生活在诉争房子。

四、依据物权法公示公告信用标准，房屋产权证明人要以备案为标准。诉争房屋登记的所有权人就是我，我具备处罚房子的支配权。

五、李一未提供充足证据证明借名买房，其应当承担有害的不良影响。

综上所述，彼此不会有借名买房状况，诉争房子归我全部，请人民法院驳回申诉李一的诉请。

我院查清

李一与李二系姐妹关系，李小二系李二之女。2004年9月6日，李小二后爸王二与张三签署《房屋买卖协议书》，以70000元合同款将坐落于B市1号房子出售给张三。2004年9月9日，李一与X集团公司签署《商品房买卖契约》，选购坐落于B市1号房子一套，总面积91.15平米，每工程建筑平米2052元，合同款总计187040元；预付款的订金或首付款购房的钱47040元在最后一次结账时变为买房合同款。李一在本合同书上签名。

2005年3月25日，王二、李二、李一三方出具证明，内容为：王二夫妻欲选购坐落于B市1号商住楼，因为现钱不能付款所有购房款，故想在银行贷款，分期还款。但二人收入比较低，无法满足银行贷款条件，经与李一商议，李一允许王二夫妻因其为名开展借款，并向王二夫妻带来了其身份证件、户口簿、个人收入证明。后复银行审批，王二夫妻以李一名义获得了银行借款资质。2004年9月9日，王二夫妻以李一名义向物业管理服务有限责任公司付了房子物业管理费用10045.00元……以上时所出具的单据上缴费人的名称均是李一，但实际出资人均是王二夫妻。……三方皆在该证实上签名。2011年9月20日，李一帮助王二、李二将L住宅小区房子以1160000元售卖并产权过户。

2007年6月23日，李小二与房地产开发商签署《商品房预售合同》，选购坐落于B市1号房子一套，预测分析总建筑面积共76.39平米，在其中，套内使用面积60.36平米，共用部位与同用房子平摊总建筑面积16.03平米；价格每平米4161.2元，总合同款251170元；支付方式为贷款还款方式支付。购房人能够第一期付款买房总价款的20%，其他合同款可向工商银行或公积金监督机构贷款付款；出卖人必须在2008年9月30日精子活动率购房人交货该商住楼。李小二在本合同书上签名。该合同原件现由李一拥有。

2007年6月23日缴纳首付51170元发票、2011年7月12日缴纳购房的钱200000块的开票信息均是李小二名称，正本现亦都由李一拥有。2011年7月7日，李一向张静贷款200000元用于购买Y区房子购房的钱，后已退还。

李小二曾为李一出具证明，期为2011年9月20日，内容为：“B市1号归属于李一全部，特此证明”。

2013年8月23日，李小二获得Y区房屋产权证书，该房屋登记在李小二户下，总面积77.15平米。

2022年11月27日，我院审理李一诉李小二使用权确定纠纷一案，李一要求确定Y区房子归其全部。在此案交谈环节中，双方都认同借名买房的现象。李二做为李小二委托委托代理人出庭，称Y区房子是由李一具体注资，由李一实际应用；虽借李小二为名选购，但归李一全部；因李一选购Y区房子时名下有别的借款，没法借款，故用李小二名义借款，后以其家联系电话拆换，房地产商无法联系李小二，错过贷款时间，李一遂从他人处借走20万余元全额的付了购房款。

李小二也认同房是李一的，但因而房子在李小二户下备案有十余年，造成李小二享受不到有关褔利买房工资待遇，现房子价格飙涨，李小二乏力买房，故向李一要求赔偿费200000元，双方就赔偿费无法协商一致；假如李一给李小二赔偿，李小二允许帮助李一产权过户。后因该房屋有质押不能过户，此案李一撤案。

另查，2014年5月6日，李一用Y区湛江房产抵押向中国工行贷款500000元，由李一分月还贷。2022年9月11日，李小二提前还贷319671.74元将Y区房屋解押。2022年10月15日，李小二与张四签署《存量房屋买卖合同》，将Y区房子卖予张四，成交价2000000元。

庭审中，李一称对其李小二售卖Y区房子不知道。李一给予居住证及与缴纳供暖费、装修垃圾清运费、装修保证金、物业管理费、水电费等单据证明其具体在Y区房子定居。

李小二称Y区房子归其全部，李一和李大在Y区房子定居系经其允许；称首付51170元系其缴纳，购房的钱200000元系其授权委托李一所借；称之给李一提早向工商银行股权还贷319671.74元应作为还款李一所借之款。针对李二在本院谈话笔录的阐述，李小二在本案中表述向其原在C区有房子一套，在其该房售卖环节中毁约，与王五造成买卖合同纠纷，法院裁定其负责任；王五申请执行后，将Y区房屋查封，为避免拍卖Y区房子，其找李一向本院提起诉讼，并向法院起诉提到第三人执行异议之诉，该质疑被公安机关驳回申诉。

经核实，在法院强制执行王五与李二、孙征南、李小二，第三人L企业售房合同纠纷一案环节中，李一对医院封查李小二名下Y区房子提出质疑，医院立案受理一案。医院经核查觉得，Y区房屋登记在李小二户下，其不履行生效法律文书确定的责任，医院并对名下房子给予封查并无不当，李一可通过其他司法程序处理。故人民法院于2022年4月18日裁定驳回李一的质疑恳求。

裁判员结论

一、被告人李小二于本判决生效后七日内退返上诉人李一购房款1680328.26元并自2022年10月16日起按人民银行逾期贷款湛江利率给付贷款湛江利息至款结清日止；

二、驳回申诉上诉人李一的许多诉请。

当事人对自身所提出的诉请所根据这一事实或是辩驳另一方诉请所根据这一事实，应提供直接证据进行证实，但法律法规另有规定的除外。在作出判决前，受害人无法出示直接证据或是直接证据不能证明其客观事实主张的，由承担举证证明义务的当事人担负有害的不良影响。

本案中，双方当事人的争议焦点是双方是不是创立借名买房合同关联。彼此虽未签署相关借名买房的书面协议，但是根据李一与李小二之母李二、之父皇二中间所形成的借名买房合同，李一贷款付款Y区房子购房的钱，Y区房屋交付后由李一缴纳装修垃圾清运费、装修保证金并一直占据、应用迄今，初始买房合同、购房发票等买房手续正本由李一拥有，李小二所开具的Y区房子为李一每一个证实，李小二之母李二称Y区房子由李一具体注资，借李小二为名选购，但归李一每一个阐述等证据已形成比较完备的证据链，可以评定Y区房子具体由李一注资选购，彼此中间实际上构成了借名买房合同。

依据李小二提前还贷将Y区房屋解押，李小二将Y区房子卖予张四并产权过户，人民法院欲竞拍Y区房子等状况，可以评定李一对李小二售卖Y区房子一事知晓并肯定。双方协商一致售卖Y区房子主要是为了自主房产出售较法院拍卖房屋的合同款高。李一称对其李小二售卖Y区房子不知道，不予采信。

彼此已经将Y区房子出售，李小二占据购房款不合理，理当退还。因李小二已经为李一向银行还贷319671.74元，这部分账款是与李小二售房款折抵，折抵后账款李小二理应退还。李一认为给付贷款湛江利息有效，予以支持。李小二持论文答辩原因不愿意退还购房款并回绝给付贷款湛江利息并没有事实和法律规定，不予以采取。

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