湛江什么房地产无法办理抵押房屋贷款?_个人贷款开店

什么房地产无法办理抵押湛江房屋贷款？相信不少有较多融资需求的朋友们，要是自己名下有房地产或是车子得话，也会考虑办理银行贷款。（详细信息进一步了解已抵押房产实行无价值可查看更多）但是，尽管湛江湛江房产抵押贷款的贷款额比较高，可事实上对自己所抵押物的房子是有一些标准的。那样，什么房地产无法办理抵押湛江房屋贷款？

一、楼龄特别大的二手房

对银行抵押房产的楼龄有一定的规定，一般不能超过20年，换句话说，楼龄在20年以上房子难以获贷。

二、没满五年的经济适用房

按相关规定，没满五年的经济适用房不可以挂牌交易。而无法正常挂牌交易的房屋银行不予受理，所以这样的房子不可以办理银行贷款。

三、一部分公有住房

据了解，无法提供买房合同/购房协议书，或不能给予央产房发售证实的房子，也无法办理银行贷款。

四、小产权房子

因为小产权房子要在农村集体土地上的建设，并且房子使用者未交纳土地出让费等费用，房产证并不是国家实行房管部门授予，因而房子使用者只具有所有权，不可以用它办理银行贷款。

五、公益性用地

按相关规定、院校、医院等以公益性为目的公益性设备，无论是归属于个人还是企业、社团组织，也不能用于作抵押申请贷款。

六、有产权纠纷房子

依照湛江湛江房产抵押贷款政策，作为抵押的房子不能出现产权纠纷，且产权明晰。

七、列为拆迁范围房子

假如你名下房子已列为拆迁范围，也不能用其作抵押申请贷款。

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