湛江第一次怎么办理住房贷款?_房产抵押借贷公司

第一次怎么办理住房贷款？据小编掌握，针对大多数人来说，并不是人人都有购房积累的经验，许多第一次购房的人除开需要学习购房的基础知识以外，还要掌握办理房贷的一些小知识。（详细信息进一步了解湛江湛江房产抵押贷款提前还款可查看更多）

那样，若是第一次如何办理住房贷款，详细如下：

(1)挑选房地产

买房者如想要获得房屋服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这方面的知识。购房者在广告中或者通过客户的详细介绍获知一些工程能够申请贷款时，还应当进一步确定开发商投资建设房产能否得到金融机构的大力支持，以保证贷款的成功得到。

(2)申请贷款申请办理

购房者在确定自己选的房地产获得金融机构适用后，需向银行或金融机构指定法律事务所掌握金融机构有关买房者得到借款鼓励的要求，提前准备相关法律条文，填写《贷款申请书》。

(3)签订购房合同

金融机构接到买房者递交的申请办理相关法律条文，经核查确定买房者合乎贷款条件后，发送给买房者允许借款通告或贷款承诺书。买房者就可以与开发商或者其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。

(4)签署房屋合同书

购房者在签订购房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持金融机构所规定的相关法律条文与开发商与银行签署《楼宇抵押贷款合同》确立借款金额、年限、年湛江利率、贷款还款方式及其它权利与义务。

(5)办理抵押、商业保险

买房者、开发商与银行持《楼宇抵押贷款合同》及买房合同到房产管理单位办理抵押备案手续。对预售房，在完工后该申请办理变动预告登记。通常情况下，因为借款期内相对比较长，金融机构为预防信贷风险，需求买房者申请办理人寿保险、财险。买房者买保险，应列明金融机构为第一受益人，借款人在执行期限内不可终断商业保险，保险费用不能低于抵押物总额。在贷款本金结清以前，保单交给金融机构执管。

(6)开办专业还贷帐户

购房者在签署《楼宇抵押贷款合同》后，按合同约定，在机构指定金融企业设立专业还贷帐户，签定授权证书，受权该机构从本账户上支付银行与借款合同相关的贷款本金和借款。金融机构在确定买房者合乎贷款政策，执行《楼宇抵押贷款合同》约定义务。并办理手续后，一次性将这个借款划归开发商在机构开办的金融机构监管账户，做为买房者购房的钱。

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