湛江为何住房贷款不必抵押房产证_抵押车二手

古话说：“一分钱难倒英雄好汉”，小区业主由于资产周转不灵或是欠帐迫不得已拿湛江房产抵押来减轻经济压力，可是质押还是无法处理资金问题时，有些人就会想到卖房这一步，这样有抵押物的房子还可以产权过户吗？ 质押权销户什么时候可以产权过户 ？超彩房掌柜汇总了相关的信息，希望对您有帮助。（详细信息进一步了解为何住房贷款不必抵押房产证可查看更多）

抵押房屋是能够过户的，可是一定要征询协商一致，假如没遇到任何问题就成功产权过户，能证明房产产权没被质押。房产过户流程大概如下所示：

1、质押房屋过户一般是抵押权人和业主商议去银行，出示彼此有关房屋所有权变动所达成的书面协议。

2、待金融机构允许变动，则把贷款人由卖家变更为买家，并通过银行开具证明，标明变动事宜、变动原因及其允许申请办理工商变更，与此同时向保险公司借出去房屋产权证。随后，交易双方带上证明材料到地方政府房产管理部门申请办理产权变更登记。

3、若金融机构不愿意变动，则彼此只有就达成的产权变更协议书到财产公证，待结清银行借款后往金融机构取下房屋产权证，解除抵押登记办理手续，与此同时凭公正合同书申请办理产权变更登记。或者找融资担保公司贷款担保把尾款结清，随后取下房屋产权证。

由上边的全过程能够得知，假如该房产被质押，卖家和买家及其金融机构都需要达成共识，所以不用担心您纠结的问题。不管房屋是不是做了质押，都不能在你不清楚的情况下去房产过户。

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