湛江被查封的房产能解封吗?

　　房地产查封是指在诉讼过程中，法院在原告申请查封的情况下，通过司法渠道查封被告名下的房地产。被查封的房地产不能办理转让、抵押等手续，但仍可继续居住和使用。被告强制查封后，也可以住在那所房子里，但不能转让房子，即限制房子的权利，不能转让或赠与他人。

　　被查封的房产能解封吗？

　　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产等财产权。未登记的建筑物和土地使用权，根据土地使用权的审批文件和其他有关证据确定。可分为以下情况：

　　1、第三人占有的动产或者以第三人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权，第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，人民法院可以查封被执行人及其支持家庭必要的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。

　　2.债权人依法申请诉讼保全措施并提供担保的，法院可以裁定采取措施查封您的财产，并在案件判决并进入执行程序后依法采取相应的执行措施。规定人民法院冻结被执行人的银行存款和其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封、冻结其他财产权的期限不得超过2年。

　　除法律、司法解释另有规定外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在扣押、扣押、冻结期届满前办理扣押、扣押、冻结手续，续期不得超过前款规定期限的一半。

　　4.按照规范执行被执行人房屋的，应当保障被执行人的居住条件。当然，它的房子可以执行，扣押可以换成小的，剩下的可以作为法院的判决。

　　房地产查封后如何解封？

　　还清欠款或者涉案已结案的，可以向法院申请解除查封。一般法院有三种方式解除房地产的查封:

　　1.提出保全的申请人向法院申请终止，法院解封。

　　2.经原保全申请人同意，法院将为您解封申请。

　　案件审结后，法院裁定解封。

　　四、解查封一般需要多长时间才能完成？

　　法院一般在收到申请后7个工作日内完成，但也要看法院的时间安排，需要与法院协商确认时间。

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　　目前，我国只有法院才能查封房屋，一般房地产查封后也有可能解除。当然，这取决于是否符合解封条件。