湛江现房和期房分别需要准备哪些资料？怎么办理

　　房屋现房抵押和期房抵押所需准备的资料不同。现房抵押需要准备以下资料：

　　1. 房地产抵押合同：合同上需要夫妻双方亲自到场签字。

　　2. 房屋所有权证：要提供房屋的所有权证明。

　　3. 土地使用权证复印件：还需要提供土地使用权证的复印件，并验看原件。

　　4. 房产评估报告：需要由有资质的评估机构出具的房产评估报告。

　　5. 银行借款合同：如果有银行借款，需要提供银行借款合同。

　　6. 夫妻关系证明和身份证复印件：提供夫妻关系证明以及双方身份证的复印件，并验看原件。如果是独身的，还需要向户口所在地的民政部门申请证明。

　　而期房抵押所需的资料如下：

　　1. 购房预售合同：需要提供购房预售合同。

　　2. 购房借款合同：与银行签订的购房借款合同也是必备资料。

　　3. 购房预交款收据复印件：提供购房预交款的收据复印件，并验看原件。

　　4. 夫妻结婚证复印件：需要提供夫妻的结婚证复印件，并验看原件。如果是独身的，还需要向户口所在地的民政部门申请证明。

　　这些资料是湛江房屋抵押申请中常见的准备材料，根据不同种类的房屋情况和具体的贷款需求，还可能需要提供其他相关文件。为确保顺利进行抵押手续，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体要求并且准备充分的资料。

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