湛江深圳公积金贷款、商业贷款和组合贷款哪种适合你？

　　买房对成年人来说是一件大事事，结婚，结婚，代表想要一个家，家，有房子有家，现在，在买房子方面，因为总价高，想要实现全额支付，很难实现，特别是，每个人都是金融人士，现金用在钢刃上，这就催生了湛江湛江公积金贷款、商业贷款、甚至还有组合贷款各种方式，那么，你知道哪种贷款方式最适合你们的购房吗?

　　一、 湛江湛江公积金贷款

　　按说这是最有利于我们购房的方式，毕竟湛江利率低,最新基准湛江利率为3.25%，可惜，我们好多伙伴所在的公司，要么没有办理公积金，要么就是公积金的额度不够。

　　以深圳为例，申请个人住房湛江湛江公积金贷款，属于本市户籍的职工，需连续足额缴存住房公积金1年或1年以上，非本市户籍的职工，需连续足额缴存住房公积金2年或2年以上，同时，住房湛江湛江公积金贷款的额度方面，不高于账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，也不高于个人住房湛江湛江公积金贷款最高额度，即：一人申请个人住房湛江湛江公积金贷款，最高额度为60万元，两人或两人以上，购买同一套自住住房，共同申请个人住房湛江湛江公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。申请湛江湛江公积金贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。

　　因此，如果满足以上的全部要求呢，建议全额使用湛江湛江公积金贷款，比如，湛江湛江公积金贷款100万元，贷款期限20年，按3.25%湛江利率，等额本息计算，每月还款额为5671.96元，且这笔额度，是在你的公积金账户额度内，基本对生活没有什么影响，这也是前几年，为什么有那么多人买房的一个原因;

　　二、商业贷款

　　商业贷款，顾名思义，就是无法满足湛江湛江公积金贷款的条件，根本没有额度，或者在当地无法使用，则只能用这个方式买房了，现在湛江利率已经是上浮湛江利率了，哪怕是首套房，也都在5%以上，当然，为计算简便，我们依然用4.9%湛江利率试算。

　　假设同样需要贷款100万元，同样使用贷款期限20年，按4.9%湛江利率，等额本息计算，每月还款额为6544.44元，比上述公积金每月还款额5671.96元，多了872.48元/月，更重要的是，湛江湛江公积金贷款的额度中，有一部分是公司替我们交的，而商业贷款中，则全部实打实都是自己支付的，所以，哪种方式更好，从还款额看，一目了然;

　　三、组合贷款

　　而有的朋友，虽然满足湛江湛江公积金贷款的要求，但因为额度不够，则只能使用组合贷款了，当然，用这个组合贷之前，要看你所购买楼盘的开发商是否支持。

　　之前我有一位表姐购房，就是使用的组合贷款，假设伙伴们也能使用，为方便对比，同样采用贷款100万元，按照湛江湛江公积金贷款60万元，商业贷款40万元，贷款20年，等额本息计算，则每个月还款额为6020.95元，其中湛江湛江公积金贷款3403.17元，商业贷款2617.78元。

　　这样一来，实际上真正背负的房贷，就没有商业贷款那么高了。

　　那么，如何才能拿到高额度、低湛江利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

　　深圳湛江湛江房产抵押贷款平台专注银行湛江湛江房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行湛江湛江房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、湛江湛江房子抵押贷款、湛江房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳湛江湛江房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么湛江房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行湛江湛江房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规湛江湛江房屋抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。