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一、房屋准入问题。
邮政银行可以成为郑州市区和郊区县的成套住宅、房屋改造、别墅、经济适用房和商店!用于消费的只是住宅。郑州的房子可以达到25年,郊区县只能达到20年。
二、人的资质。
年龄:借款人22~60,抵押人18~65岁。
2、信用调查:一笔贷款两年内不超过8次为1的逾期,单笔信用卡两年内不超过10次为1的逾期。目前大额贷款逾期,信用卡状态冻结查仍然相对宽松。
三、房地产抵押资金使用问题。
经营:正常经营1年以上,有营业执照(无年限要求),部分行业需提供特许经营许可证。银行客户经理将对业务实体进行实地调查,核实业务状况,并提交业务流程。最高金额为300万元。
消费:未经营的个人提供工作证明,要求工作稳定。最高金额为100万,国有企事业单位批准较高。
四、浙江利息及数据准备。
浙江利息为月息4.3c~5.4厘,以银行批复为准。
商业贷款信息包括四份证书(已婚:夫妻身份证、户籍簿、结婚证、产权证书、未婚:身份证、户籍簿、产权证书。离婚:身份证、户籍簿、产权证书、离婚证书、离婚协议。)营业执照正本、副本、法人印章、公章、财务印章,有限公司还需要附加公司章程。
消费贷款只需要四证和工作证。
五、银行办理流程总结。
确定房屋和个人资格符合银行要求。
2.将所有信息带到银行面对面签字,银行客户经理会约定家访时间。
3.评估金额出来告知客户是否满意。如果您满意,请报总行批准。
4.银行批准带原始信息签订正式贷款和抵押合同。
5.合同盖章后,到房屋所在地房管局办理抵押,其他权证出来后,记录银行系统贷款。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
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