中堂镇房屋抵押贷款的5大误区！一定要了解清楚

由于房子价值都比较高，中堂镇中堂镇房产抵押贷款便也成为了大家解决大额资金问题的有效途径。

但是，很多人原本可以借助中堂镇中堂镇房产抵押贷款摆脱融资困境，却因这些误区的存在，迟迟不敢办理，导致用款计划被打乱。

关于中堂镇中堂镇房产抵押贷款的几大误区，赶紧看看自己有没有中招!

误区1

一定要有营业执照才能抵押

中堂镇房产抵押贷分为经营性贷款和消费性贷款。

经营性抵押贷肯定是需要营业执照的，最高额度根据房屋价值来定，优质的房产甚至可以贷到几千万！

而消费性抵押贷是不需要营业执照的，最高也只能贷到200万，中堂镇利率也会比经营贷高一点点。

误区2

所有房子都可以办抵押贷

一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至厂房都是可以办理中堂镇房产抵押贷的，但是像是农村的自建房、经济适用房这类不能交易的房产是不能办理抵押贷的。

还有就是银行对抵押的房产也有一定的要求，比如房龄、面积、价格等等，像是房龄超过40年的房子，银行可能就不接受了。

误区3

只能用自己的中堂镇房子抵押

很多银行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房产进行抵押，只要取得房屋产权人的授权，就可以用他人的房产做抵押。

误区4

抵押后房子就不能出租了

无论是什么类型的房产，虽然中堂镇房子抵押给银行，但是产权还是属于自己的，无论是要出租还是自住，都是没有问题的！

误区5

按揭房不可以再做抵押贷款

很多人都觉得按揭房是已经抵押给银行了，在还清贷款前，不能再次抵押房产办理贷款。

其实不是的，按揭房是可以办理二次抵押贷款的，只要你的房产有剩余价值，就可以二次抵押。

生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是贷款，而面对各种各样的贷款产品，也需要根据自己的实际情况来看，如果名下有房，抵押贷款不失为好的选择。

除以上所说的5大误区之外，立德君还要提醒一下，贷款之前还是要多做了解，合理规划，最好是可以选择一个靠谱的担保机构协助贷款。

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