中堂镇东莞如何计算二手房公积金贷款额度?

房贷怎么转抵押？据小编知道，住房贷款转让抵押贷款是指借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款。

也就是说，如果你想卖一套有贷款的房子，你需要把房子的抵押贷款转给买方，让买方继续偿还卖方的抵押贷款。

二手房市场有两种情况：同行抵押和跨银行抵押。由于买方的信用状况、贷款意愿、月供能力和购房资金安排不同，买方可以根据自己的需要申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

然而，这种方法的使用将受到限制。许多银行的政策对转让抵押贷款的处理有所不同。在实践中，很少有银行能够处理转让抵押贷款业务。因此，很少有人能使用这种方法。

住房贷款如何转让抵押贷款如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

二、买方、卖方、律师事务所三方签订《转抵押交易安全保障合同》；

3.买方支付房屋首付。

4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款确认书；

5.买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款；

六、卖方交房；

7.银行审核通过后，将贷款转让给卖方银行；

8.卖方收到款项后，终止与原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起转让，抵押给买方的贷款银行；

9.买方贷款银行向卖方支付首付款。

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