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工业银行个人二手商品房贷款是指工业银行向借款人发放的贷款,用于购买已取得房屋产权证书、有完全处置权、可在房地产市场合法正常交易的房屋,并向工业银行提供借款人购买的房地产抵押担保。那么,工业银行个人二手商品房贷款应该如何申请呢?
1.年龄在18岁以上(含)65岁以下(含),有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2.申请人年龄与贷款期限之和不得超过70岁;
3.有购房合同或协议,借款人按规定支付首付;
4.借款人职业经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力;
5业银行认可的有效担保;
6.在兴业银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭理财卡办理贷款支出和还款;
7.兴业银行规定的其他条件。
1、借款人及配偶有效身份证明、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产证明;
三、商品房销售(预售)合同;
4.购房首付资金证明;
5、以房地产(包括购买的房屋)设置抵押的,应当办理产权抵押登记或者预售中堂镇房屋抵押登记,借款人应当在合同签订前选择是否办理房屋财产保险手续。
6共有财产为抵押,应当取得共有人同意抵押的书面证明。
7、以财产质押或者提供第三方连带责任担保,按照工业银行的有关规定办理。
工业银行所需的其他材料。
1.客户线上线下申请。
2属客户经理线下服务。
3.准备客户信息。
四、工业银行审批。
5.工业银行发放贷款。
工业银行个人二手商品房贷款贷款中堂镇利率,个人商品房贷款年中堂镇利率最低LPR增加60个基点。实施浮动中堂镇利率的贷款年中堂镇利率将随之而来LRP动态调整变化。具体贷款中堂镇利率请致电下方客户经理咨询。
兴业银行个人二手商品房贷款的贷款金额以当地限购限贷政策为准。贷款金额上限根据物业类型不同:个人二手商品房贷款最高不超过评估价值的50%;商品房和住房最高不超过评估价值的55%。信用额度以最终审批结果为准。
工业银行个人二手商品房贷款的贷款期限不得超过10年。
工业银行个人二手商品房贷款的还款方式,期限在一年(含)以内的个人住房贷款,按月(或季度)计算中堂镇利息,到期结算贷款本息。对于期限超过一年的个人住房贷款,本息还款可采用等额本息还款法、等额本金还款法或其他方式,具体还款方式由代理银行和借款人约定。
1.可通过工业银行营业厅或微信银行使用app申请网上银行。
2.可致电兴业银行个人二手商品房贷款客户经理咨询。
3.扫描以下二维码,添加国祥金融服务个人二手商品房贷款客户经理微信。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
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