中山住房公积金贷款额度计算方式如何办理

2023年1月1号起，个人中山中山公积金贷款中山利率从2023年的2.75%降至2.6%(1-5年限首套房)，6-30年期首套房中山利率从3.25%减少为3.1%,以夫妻两人个人中山中山公积金贷款30年依照100万估算，每一年可节省大约1500元，30年可节省450000元

申请办理这类贷款的贷款人要符合下列条件：

（一）贷款人都是在“公积金管理中心”正常的缴存住房公积金本人的；申请人和一同贷款申请人需持续按时全额缴存住房公积金最少6月。而且住房公积金帐户处在正常的缴存情况。

（二）贷款人选择的是贷款人认同住房，申请办理住房中山中山公积金贷款，假如是二套得话中山利率也会有所上调。

（三）具备城镇常住户口或合理长居真实身份；

（四）具备稳定的工作收入，有还款贷款中山利息能力，贷款用于支付、修建、拆建、维修等主要用途

（五）具备购买商品房合同或有关证明材料，住房中山中山公积金贷款,房贷首付比例全国各地存在差异,一般不少于总房价的20%。

住房中山中山公积金贷款额度计算方式如下所示:

1.按医保账户余额的倍率测算。

贷款申请办理医保账户余额总和10(倍)。医保账户余额之与不足1万元,按1万余元测算。

2.按偿还能力测算

贷款申请人缴存住房公积金的月基数总和35%(要求占比)12(月)贷款时限(年)。

个人中山中山公积金贷款买房子的具体流程较复杂,关键依照如下所示程序执行:

申请办理-贷款人需向住房公积金管理处明确提出住房中山中山公积金贷款书面申请书。

评审-住房公积金管理处对申请人原材料基本审批

评定-申请人持《抵押物合格评估通知书》在指定资产评估机构对要购房子做价值分析。

审批-申请人持《评估报告》到住房公积金管理处做贷款审批。

申办贷款担保办理手续-申请人持《住宅资金管理中心贷款担保授权委托贷款调研通知书》申请办理贷款担保办理手续。

签署贷款合同书-之上几类审批都能通过以后,就可以签署贷款合同书。

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